工程造价控制 教学课件 作者 马永军 主编 马永军 第六章 工程造价控制.ppt

新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 竣工决算概述第二节 新增资产价值的确定第三节 保修费用的处理第四节 烂尾楼及其防范 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 竣工决算概述第二节 新增资产价值的确定第三节 保修费用的处理第四节 烂尾楼及其防范 一 建设项目竣工决算的概念及作用 二 竣工决算的内容 三 竣工决算的编制 竣工财务决算 报表 竣工决算报告 情况说明书 建设工程 竣工图 工程造价 对比分析 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 竣工决算概述第二节 新增资产价值的确定第三节 保修费用的处理第四节 烂尾楼及其防范 四、竣工决算案例 [案例一] 背景材料：为贯彻落实国家西部大开发的伟大战略，某建设单位决定在西部某地建设一项大型特色经济生产基地项目。该项目从2006年开始实施，到2008年底财务核算资料如下： 1．已经完成部分单项工程，经验收合格后，交付的资产有： (1)固定资产74739万元。 (2)为生产准备的使用期限在一年以内的随机备件、工具、器具29 361万元。期限在1年以上，单件价值2000元以上的工具61万元。 (3)建造期内购置的专利权；非专利技术1700万元。摊销期为5年。 (4)筹建期间发生的开办费79万元。 2．在建项目支出有： (1)建筑工程和安装工程15 800万元。 (2)设备工器具43 800万元。 (3)建设单位管理费，勘察设计费等待摊投资2 392万元。 (4)通过出让方式购置的土地使用权形成的其他投资108万元。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 3．非经营项目发生待核销基建支出40万元。 4．应收生产单位投资借款1 500万元。 5. 购置需要安装的器材49万元，其中待处理器材损失15万元。 6．货币资金480万元。 7．工程预付款及应收有偿调出器材款20万元。 8．建设单位自用的固定资产原价60220万元。累计折旧10066万元。 反映在《资金平衡表》上的各类资金来源的期末余额是： 1．预算拨款48000万元。 2．自筹资金拨款60 508万元。 3．其他拨款300万元。 4．建设单位向商业银行借入的借款109287万元。 5．建设单位当年完成交付生产单位使用的资产价值中，有160万元属利用投资借款形成的待冲基建支出。 6．应付器材销售商37万元货款和应付工程款1 963万元尚未支付。 7. 未交税金28万元。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 问题： 计算交付使用资产与在建工程有关数据，并将其填入表6-1中。 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 2．编制大、中型基本建设项目竣工财务决算表，见表6-2。 资金来源 金额 资金占用 金额 一、基建拨款 　 一、基本建设支出 　 1.预算拨款 　 1.交付使用资产 　 2.基建基金拨款 　 2.在建工程 　 3.进口设备转帐拨款 　 3.待核销基建支出 　 4.器材转帐拨款 　 4.非经营项目转出投资 　 5.煤代油专用基金拨款 　 二、应收生产单位投资借款 　 6.自筹资金拨款 　 三、拨付所属投资借款 　 7.其他拨款 　 四、器材 　 二、项目资本 　 其中：待处理器材损失 　 1.国家资本 　 五、货币资金 　 2.法人资本 　 六、预付及应收款 　 3.个人资本 　 七、有价证券 　 三、项目资本公积金 　 八、固定资产 　 四、基建借款 　 固定资产原价 　 五、上级拨入投资借款 　 减：累计折旧 　 六、企业债券资金 　 固定资产净值 　 七、待冲基建支出 　 固定资产清理 　 八、应付款 　 待处理固定资产损失 　 九、未交款 　 　 　 1.未交税金 　 　 　 2.未交基建收入 　 　 　 3.未交基建包干结余 　 　 　 4.其他未交款 　 　 　 十、上级拨入资金 　 　 　 十一、留成收入 　 　 　 合 计： 　 合 计： 　 新疆建设职业技术学院·马永军 第*张 第一节 竣工决算概述第二节 新增资产价值的确定第三节 保修费用的处理第四节 烂尾楼及其防范 解： 问题1： 《资金平衡表》有关数据的填写见表6-3。 其中：固定资产＝74 739+61=74