土地供应对住房供应的影响研究.pdf

CONSTRUCTIONECONOMY 建筑经济 年第 期 总第 期 房地经济 20083 ( 305) 土地供应对住房供应 的影响研究 任荣荣 刘洪玉 ■ , 清华大学房地产研究所 北京 ( , ) 100084 摘 要 从基本的供给理论出发 建立了土地供应对住房供应影响的分析模型 并以北京市为例 进行了实 [ ] , , , 证研究 结果表明 在我国当前的市场环境下 土地供应是住房供应的一个重要影响因素 土地价 。 , , ; 格对住房开发建设具有明显的制约作用 开发商往往会采取主动的策略助推房价的上涨 在我国 ; 。 当前住房需求日益旺盛以及房价快速上涨的环境下,增加政府的土地供应是提高住房供应的一个 有效手段 同时 要注重加强对土地供应时效性的管理 以提高政府土地供应的效率 , , , 。 关键词 土地供应 住房供应 北京 [ ] ; ; , Abstract:Basedonthesupplytheory , landsupply ; ; importantdeterminantfactorforhousingoutput , , increasinghousingdemandandhousingprice creasinglandsupply. Keywords:landsupply;housingoutput;Beijing 中图分类号 文献标识码 文章编号 [ ]F407.9 [ ]B [ ]1002-851X(2008)03-0025-03 地供应作为住房产品的一个重要的生产要素 其供应量 , 的减少将直接导致住房供应的减少 而城市空间理论 1 引 言 。 认为 在一个封闭的城市中 住房供应将与 (Peng1993 , ) , , 土地供应对住