“元一·柏庄”二期项目分析.docVIP

‘元一·柏庄’二期项目分析 一、项目概况 投 资 商：柏庄控股集团香港元一集团 发 展 商：安徽新益置业有限责任公司 行销企划：君安国际置业 建筑设计：刘荣广伍振民建筑师事所上海三益建筑事所环艺设计：雅博奥顿国际设计有限公司物业管理：合肥元一物业管理有限公司交付标准：毛坯房 二、项目二期规划建筑面积分析 项目二期规划总建筑面积175215.44㎡。其中，2幢小高层总建面21027.12㎡，所占比率为12％，7幢高层总建面为154188.32㎡，占比88％。 （具体每幢楼建面如上图表所示） 三、项目二期推出单元户数户型面积分析 建筑形态 幢数 单元 每单元户数 每幢户数 计数 总户数 小高层 12# 7 11 77 154 1360（户） 13# 7 11 77 高层 14# 4 18 72 1206 15# 6 18 108 16# 7 18 126 17# 14 18 252 18# 14 18 252 19# 11 18 198 20# 11 18 198 从上表中显示： 项目二期共推出2幢小高层，7幢高层，总户数1360户，共81个单元； 小高层2幢，每幢7个单元，共14个单元，总计154户，所占比率为11.32％； 高层7幢，每幢单元数不等，共67个单元，总计1206户，占比88.68％。 单幢单元数总户数简析(做标题时用单比较好) 从上图可以看出：高层17#、18#推出单元户数最多，均为14单元252户；其次为19#和20#，11个单元和198户；14#高层推出单元户数最少，仅为4单元72户。 户型面积户数简析 项目二期共推出A、B、C、D、E、F六种户型，主力户型为三房两厅两卫双阳台，所占比率达54.76％，面积范围为105.67㎡-136㎡；其次为三房两厅两卫三阳台（129.59㎡-130.96㎡），占比20.21％；三房两厅一卫双阳台（97.6㎡-97.75㎡）和五房两厅两卫双阳台（151㎡-152.41㎡），分别占比12.03％、13％。 A户型:三房两厅一卫双阳台 (面积单位放在上面比较好,数字看着清晰,而且少输入好多字符) 户型 面积㎡ 所在幢数 所在单元 所在层数 户数 总户数 比率 A 97.68 17#/18# 3、13 1-18 72 162户 12.03% 97.60 19# 3、10 1-18 36 97.75 20# 3、9、10 1-18 54 B户型: 三房两厅两卫双阳台 户型 面积㎡ 幢数 所在单元 所在层数 户数 总户数 比率 B 116.92 12#/13# 5 1-10 20 202户 15.01% 105.67 12#/13# 6 1-10 20 117.79 16# 2 1-18 18 106.45 16# 3 1-18 18 113.57 17#/18# 2、12 1-18 72 113.48 19# 2、9 1-18 36 113.66 20# 2 1-18 18 C户型: 三房两厅两卫三阳台 户型 面积㎡ 幢数 所在单元 所在层数 户数 总户数 比率 C 129.59 12#/13# 3 1-10 20 272户 20.21% 130.54 16# 5、7 1-18 36 130.85 17#/18# 5、7、8、10 1-18 144 130.74 19# 5、7 1-18 36 130.96 20# 5、7 1-18 36 D户型: 三房两厅两卫双阳台 户型 面积㎡ 幢数 所在单元 所在层数 户数 总户数 比率 D 128.90 12#/13# 2 1 2 146户 10.85% 129.22 12#/13# 2 2-10 18 129.85 16# 6 1 1 130.17 16# 6 2-18 17 130.16 17#/18# 6、9 1 4 130.48 17#/18# 6、9 2-18 68 130.05 19# 6 1 1 130.38 19# 6 2-18 17 130.26 20# 6 1 1 130.59 20# 6 2-18 17 E户型: 三房两厅两卫双阳台 户型 面积㎡ 幢数 所在单元 所在层数 户数 总户数 比率 E 136.00 12#/13# 1 1-10 20 389户 28.90% 132.75 12#/13# 4 1-10 20 139.54 12#/13# 7 1-10 20 134.05 14# 2、3 1 2 134.08 15# 2 1