房地产估价理论与实务（第二版） 配套试卷 祝平衡 期末模拟试卷及参考答案.pdf

带格式的: 边框:底端: (无 框线) 带格式的: 标题 1, 左, 行 距: 单倍行距, 不调整西文 与中文之间的空格 期末模拟试卷及参考答案 带格式的: 字体: (默认) 试卷一 黑体, (中文) 黑体, 非 加粗 一、单项选择题 (共 35 题，每题1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意) 删除的内容: 、 1.国有土地使用权出让的拍卖价格.招标价格和协议价格三者之间价格的高低， 在一般比较正常的情况下应该是( A )。 A.拍卖价格招标价格协议价格 B.拍卖价格招标价格协议价格 C.三种价格应该都一样 D.三种价格大小都无任何规律 2.估价上折旧注重的是( D )。 删除的内容: 、 A．原始取得价值的减价修正 B．原始取得价值的摊销与回收 C．重置价值的摊销与回收 D.价值的减价修正 3.建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为( D )。 删除的内容: 、 A.有效经过年数等于实际经过年数 带格式的: 缩进: 首行缩 B．有效经过年数短于实际经过午数 进: 1 字符 C．有效经过年数长于实际经过年数 D.有效经过年数可能长于或短于实际经过年数 删除的内容: 、 删除的内容: 、 4.按房地产的( B )来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地 删除的内容: a 产及特殊房地户等。 删除的内容: b A．收益性 B.用途 C．市场性 D．地段 删除的内容: c 5.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为(c )。 删除的内容: d A.新开发房地产项目 B.用于出售用途的房地产项目 删除的内容: 、 C.具有投资开发或再开发潜力的房地产 D.用于投资或再开发的房地产