房地产经纪实务（第二版） 课后习题答案 熊帅梁 房地产经纪实务（第二版）课后习题答案.pdf

带格式的: 边框:底端: (无 框线) 《房地产经纪实务》试卷（A ） 班级 姓名 学号 考试日期 题号 一 二 三 四 总分 得分 一、单项选择（每题 1 分，共 20 分） 1．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( ) 。 A ．了解广告媒体 B ．到网站有哪些信誉好的足球投注网站 C ．向有关人员了解 D ．检查代理合同文本 2 2 2 ．某商品房产权登记面积为 137m ，合同约定面积为 140m ，则面积误差比绝对值为 ( ) 。 A ．2 ．14％ B ．2 ．19％ C ．96 ．87 ％ D ．97 ．86 ％ 3 ．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付 了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( ) 。 A ．房地产代理行为 B ．房地产指示居间行为 C ．房地产媒介居间行为 D ．房地产信息咨询行为 4 ．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( ) 。 A ．信息传播 B ．房地产交验 C ．充实所需的专业知识 D ．房地产交易谈判 5 ．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( ) 的名义与第三方进行交易，并承担规定 的法律责任的商业行为。 A ．自己 B ．代理人论坛 C ．委托人 D ．受托人 6 ．房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。 A ．人力 B ．财力 C ．信息 D ．关系 7 ．利用一部分客户的成效去说服另一部分客户，制造“羊群效应”是( ) 的表现形式。 A ．抢购促成法 B ．涨价促成法 C ．从众促成法 D ．压力促成法 8．房地产交易中最敏感．最关键的因素就是( ) 。 A ．物业 B ．服务 C ．价格 D ．信用 9 ．高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下 等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( ) 。 A ．销售促进 B ．关系营销 C ．广告推进 D ．人员促销 10．下列关于定金的说法错误的是( ) 。 A ．支付定金是保证合同履行的必要条件 B ．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 C ．定金合同自签订之日起生效 D ．定金的数额不得超过主合同标额20 ％ 11．客户购物时的心理动态历程是( ) 。 A ．注目—联想—兴趣—欲望—行动—信赖—比较检讨—满足 B ．注目—兴趣—联想—欲望—行动—信赖—比较检讨—满足 C ．注目—兴趣—联想—欲望—信赖—比较检讨—行动—满足 D ．注目—兴趣—联想—欲望—比较检讨—信赖—行动—满足 12．定金合同从( )起生效。 A ．签订之日 B ．合同中约定的日期 带格式的: 边框:底端: (无 框线) C ．合同中约定的交付定金的日期 D ．实际交付定金之日 13．大业主是相对于小业主而言的，它通常指的是( )， A ．拥有批量房屋的单位 B ．拥有许多房屋的个人 C ．拥有大房子的个人 D ．物业管理企业 14．在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中防止撬 盘最有效的手段是(