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第七节 无形资产及其他资产 关于无形资产的后续计量，下列说法中正确的是（　　）。 A．使用寿命不确定的无形资产应该按系统合理的方法摊销 B．使用寿命不确定的无形资产，其应摊销金额应按10年摊销 C．企业无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式 D．无形资产的摊销方法只有直线法 【答案】C 第七节 无形资产及其他资产 （3）无形资产摊销的会计处理 【例】 甲公司购买了一项特许权，成本为4 800 000元，合同规定收益年限为10年，甲公司每月应摊销40 000元。每月摊销时，甲公司应编制如下会计分录： 借：管理费用 40 000 贷：累计摊销 40 000 第七节 无形资产及其他资产 【例】 2008年1月1日，甲公司将其开发完成的非专利技术出租给丁公司，成本为3 600 000元，双方约定的租赁期限为10年，甲公司每月应摊销30 000元，每月摊销时，加工时应作如下会计处理： 借：其他业务成本 30 000 贷：累计摊销 30 000 第七节 无形资产及其他资产 【例题·判断题】专门用于生产某产品的无形资产，其所包含的经济利益通过所生产的产品实现的，该无形资产的摊销额应计入产品成本。（　　）（2009年考题） 【答案】√ 第六节 固定资产,投资房地产 （七）固定资产减值 1.固定资产减值金额的确定 可收回金额低于账面价值的，企业应当将该固定资产的账面价值减记至可收回金额，计提相应的资产减值准备。 2.固定资产减值会计处理 固定资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 第六节 固定资产,投资房地产 2008年12月31日，该机器的可收回金额合计为1 230 000元，账面价值为1 400 000元，以前年度未对该生产线计提过减值准备。 借：资产减值损失 ——计提的固定资产减值准备 170 000 贷：固定资产减值准备 170 000 ? 第六节 固定资产,投资房地产 某企业2007年12月31日购入一台设备，入账价值为200万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2008年12月31日该设备存在减值迹象，经测试预计可收回金额为120万元。2008年12月31日该设备账面价值应为（　　）万元。（2009年考题） A. 120　 B. 160　　 C. 180 　D. 182 【答案】A 第六节 固定资产,投资房地产 下列各项中，会引起固定资产账面价值发生变化的有（　　）。 A．计提固定资产减值准备 B．计提固定资产折旧 C．固定资产改扩建 D．固定资产大修理 【答案】ABC 第六节 固定资产,投资房地产 二、投资性房地产 （一）投资性房地产概述 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产： （1）自用房地产；（2）作为存货的房地产。 第六节 固定资产,投资房地产 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 第六节 固定资产,投资房地产 【例题·单选题】根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（　　）。 A．持有并准备增值后转让的房屋建筑物 B．已出租的土地使用权 C．已出租的建筑物 D．持有并准备增值后转让的土地使用权 【答案】A 第六节 固定资产,投资房地产 （二）投资性房地产的取得 1.外购的投资性房地产 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。 借：投资性房地产 贷：银行存款 第六节 固定资产,投资房地产 2.自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。 第六节 固定资产,投资房地产 （三）投资性房地产的后续计量 1成本模式（关键点计提折旧） 2公允价值模式（期末调账，不折旧） 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 第六节 固定资产,投资房地产 【例题