论建筑合同的管理与策划.doc

齐齐哈尔工程学院 Qiqihar Institute Of Technology 毕业论文 （设 计） 题 目 论建筑工程合同管理与策划 作 者 黄丹丹 所属系别 建筑工程系 专业年级 工程造价113 学 号 2011110300 指导教师 葛书环 2014年2月 目 录 摘 要 I Abstract II 第一章 绪论 1 1.1建筑行业发展前景及建筑合同意义 1 1.1.1建筑行业发展前景 1 1.1.2建筑施工合同影响企业效益 1 第二章 建筑合同种类及管理风险控制 2 2.1建筑合同种类及内容简介 2 2.1.1.单价合同 2 2.1.2固定总价合同 3 2.1.3.成本加酬金合同 4 2.1.4.目标合同 5 2.2建筑合同的管理风险控制 6 2.2.1签约准备阶段的风险控制 6 2.2.2签约协商阶段应注意防范的风险 7 第三章 建筑合同管理要点分析 9 3.1认识建设项目施工合同的特点 9 3.2健全企业的合同管理制度 10 3.2.1合同的审查制度 10 3.3管理规划合同谈判过程 11 3.3.1组建谈判班子 11 3.3.2 做好谈判的准备工作 12 3.3.3正确运用谈判策略和计巧 12 3.4合同实施过程中的管理 13 3.4.1签订合同的双方必须按照约定履行合同 13 3.4.2诚实守信的态度推动合同规范化 13 3.4.3按照法律规定履行合同 14 第四章 建筑合同策划的分析 15 4.1合同策划意义依据及程序 15 4.1.1合同策划的意义 15 4.1.2合同策划的依据 16 4.1.3合同策划的程序 16 4.2承包商的合同策划 17 4.2.1投标的选择 17 第五章 结论 19 参考文献 20 致 谢 21 摘 要 随着中国城市现代化进程的不断发展，棚户区改造的逐渐推广。建筑业这个一向具有发展前景的行业，便在政策与形式的一致推动下，迎来了属于它的飞速发展时期。建筑公司如雨后春笋一般拔地而起，而由此形成的建筑行业市场也出现了多元化聚集的趋势。而如何在建筑行业中拔得头筹，成为最大的盈利企业。怎样合理的签订与策划建筑合同，便成为企业获利最不可缺少的一部分。本文简介目前建筑合同签订方式及获利手段，对其获利方式进行逐一分析。将如何为企业在建筑合同中谋取获利作为第一目标，来对建筑合同进行合理的管理与策划。 关键词：建筑业 利润 合同策划 合同管理 Abstract With the continuous development of Chinas urban modernization, turn shantytowns into new housing areas gradually popularized. This always has a development prospect of industry construction, under the policy is consistent with the form of promotion, celebrated its rapid development period. Construction companies have mushroomed in general, and the resulting market construction industry also appears a trend of diversification gathered. And how to in the construction industry, as the largest profit enterprises. How to reasonable and planning construction contract, become the most indispensable part of corporate profits. In this article the current construction contract mode and means of profit, to analyze the profit mode. How will seek profit for enterprises in the construction contract as the first goal, to carry on the reasonable planning and manage