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绿地公馆 景观设计任务书 湖南绿地天成置业有限公司 2010年6月19日 目录部分 项目概况 设计依据及基础资料 景观设计要求 景观设计工作内容及目标 景观各阶段设计成果要求 景观各阶段设计成果及数量 景观造价控制 景观设计范围及时间进度安排 合作方式 附件部分 政府文件（批文、意见书等） 图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件） 规范规定 其他支持性文件（报告、表格等） 参考项目资料 一、项目概况 用地概况及分析 用地位置及现状 用地概述：本项目是由湖南绿地天成置业有限公司开发的高档住宅小区, 总建筑面积二十二万多平方米。项目规划用地面积84210.21 平方米（合126.257亩），净用地面积65544.77平方米（合92.27亩）。本案位于天心区桂花坪, 紧邻省政府和“三馆一中心”，距省政府仅1公里.地块左侧为150米宽,长达1公里的城市景观带，东南角为规划中的时代阳光大道地铁站。 用地四周及范围简述：小区基地位于天心区，小区四面临路，用地西临广场东路, 与湘府文化艺术公园紧临，东临芙蓉南路，南端为时代阳光大道，紧邻地铁站，北端为桂花坪路，交通便利，地理位置较好。 用地现状的地形地貌：场地平整。 绿化植被：东侧临芙蓉南路有20米宽城市绿化带。 气候气象：属亚热带季风性湿润气候，四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。全年无霜期约275天，年平均气温16.8～17.2，年平均总降水量1422.4毫米。水资源以地表水为主，水源充足，年均地表径流量达808亿立方米。 项目概况 项目定位：高档休闲生活小区。 基本技术经济指标： 二、设计依据及基础资料 设计依据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）一 城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97 《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002将销中心的外部环境，包括销设计，作为小区整体景观设计布置内容来整体考虑，与整体景观风格。利用地形划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求形成多层面的空间形式如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成水景等等。建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。 软景工程：完成草坪、乔灌的材料及种植图。 土建工程：完成道路、水池、亭、桥、运动场地、围墙、岗亭、景墙、小品基座、点位图、剖立面图、局部放大平面图；铺装材料材质、规格等标注。 水体工程：完成给排水总图、系统图，相应喷泉的喷头、水电管材、水泵等型号标注。 电工程：完成电的点位图，系统图；灯具选型、弱电、箱体等型号。 钢结构工程：完成人行和车行出入口、自行车出入口、私家花园栏杆、亭及桥的钢结构剖立面图、节点大样图；及底漆、面漆等标注。 雕塑工程：完成雕塑、小品、雕刻的选形、立面、尺寸、着色等内容。 附属设施：完成垃圾桶、座椅、导视系统、儿童及成人健身器材等初设。 其它工程：完成各类布品选型、尺寸标注。 完成硬景材料实物样板封样。 六、各阶段设计成果及数量 尺寸应以公制单位标注。 设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。 必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。 工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。 概念阶段设计成果要求： A3文本图册六份 方案阶段设计成果要求： A3文本图册六份 扩初阶段设计成果要求： A3—A1装订白图八份 施工图阶段设计成果要求： A2规格装订8套蓝图，光盘电子文件1套。 七、景观造价控制： 我司提出限价设计，景观单方造价按照以下考虑： 外围代征绿化带景观：￥**元/㎡ 样板区景观： ￥**元/㎡ 小区公共景观： ￥**元/㎡ 八、景观设计范围及时间进度安排 本项目总用地面积约84210.21平方米，其中建设用地面积约65544.77平方米，代征地面积约18665.44平方米。 本次景观设计的范围包括：地块红线范围内所有景观设计，及南端集中商业区域等代征绿化地景观设计。 根据目前地块现状及我司开发意向，景观设计时间将依次按照以进度安排(暂定): 完成总体景观概念设想及 (历时10)，样板区扩初及提交设计封样（历时20个工作日） ； 总体景观详细概念设计设计(历时10天)； 完成一期景观设计方案。(历时20天) 完成一期景观扩初 (历时25天)； 完成一期景观施工图设计及提交设计封样。（历时25天）