某市电业局办公楼高层施工组织设计(很完整).docVIP

编制说明 一、编制目的 通过对本工程施工招标文件及施工图纸进行深入细致的研究和分析，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期计划以及新 技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、装饰各分部分项工程的施工与管理提供一份完整的纲领性文件，确保电力客户服务中心大楼工程优质、高速、安全、文明地完成。 二、编制依据 1.郑州市电业局电力客户服务中心大楼工程全套施工图纸以及施工招标文件。 2.施工现场的具体情况：气候水文地质特点、周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况、现场水、电、交通情况。 3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工验收规范、质量评定标准、强制性条文。 4.建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。 5.河南省、郑州市、本公司关于建筑工程文明施工的有关规定。 6.本公司颁发的ISO9002标准质量体系程序文件。 7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。 工程概况 1.1工程简介 本工程是由郑州市电业局投资兴建的一幢综合性办公楼，集办公、产品展销、客户服务、新闻发布为一体，设施完善，造型典雅高贵，又富有现代气息。 本工程位于淮河路与工人南路交叉口西南角，地下一层，地上十二层，屋顶塔楼两层，群房为两层。总建筑面积24288m2，建筑高度为52.00m，最高点标高为64.80m，由郑州工业大学综合设计研究院设计。 1.2建筑概况 本工程为一类高层建筑，建筑耐久年限为一级（100年以上），耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级；地下室防水等级为二级。 1.2.1室外装饰为玻璃幕墙和石材幕墙（二次装饰）。 1.2.2室内装饰： a.楼地面：地下室采用水泥砂浆；盥洗间、卫生间采用防滑地砖；办公区主门厅、客户服务厅等采用花岗石；计算机房、控制中心等采用300高防静电活动地板；新闻发布中心采用高级组合木地板；其他房间采用陶瓷地砖。 b.内墙：一楼门厅、电梯厅采用大理石墙面；盥洗间、卫生间采用釉面砖；地下室采用106涂料；其他房间采用乳白色乳胶漆。 c.顶板：地下室电梯机房、水箱间采用白色106涂料；其他均采用乳白色乳胶漆。 1.2.3门窗工程采用铝合金地弹簧门和铝合金推拉窗，玻璃均为6厚。 办公室为木门。 1.2.4防水工程 a.最顶部屋面采用钢屋架上铺古铜色镀铝锌彩钢板。 b.十二层及夹层等屋面采用SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材一道，上铺防滑地砖。 c.二层屋面（多功能大厅）采用古铜色75厚镀锌彩钢夹芯板。 d.地下室底板、外墙及盥洗间、卫生间采用SBC120聚乙烯丙烯丙纶复合防水卷材一道。 1.2.5电梯：3台1000kg乘客电梯，按照日立电梯公司提供的大型乘客电梯技术参数设计。 1.3结构概况 本工程为钢筋砼框架—剪力墙结构，其中：地下室至四层及十二层夹层采用普通钢筋砼结构；五至十二层及顶部第一层塔楼的大部分梁板为预应力砼结构，预应力钢筋砼梁采用后张法有粘结方式施工，预应力钢筋砼板采用后张法无粘结方式施工；顶部第二层塔楼为减轻重量采用轻钢结构，群房屋面采用轻钢网架加彩色复合夹心板结构。 本工程抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别乙类，框架、剪力墙的抗震等级为一级。基础采用钢筋砼梁板式筏基，C35防水砼，抗渗等级为S6，内渗WG—HEA防水剂，并设置三道后浇带。普通梁板砼标号C30，预应力梁板砼C40，框架柱、剪墙砼标号：地下室C50，外墙抗渗标号S6，一至四层为C50，五至六层为C45，七层以上为C40，梁及框架柱钢筋采用镦粗直螺纹连接。 砌体工程：±0.000以下及室外采用实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气砼砌块，M5水泥石灰砂浆砌筑。 1.4安装工程概况 本工程为综合性智能化管理办公楼，安装工程设施完善、先进。其中电气部分包括：变配电、电力、照明、控制及防雷接地等。管道部分包括：生活给排水系统、雨水系统、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调的循环水系统等。通风空调部分包括：制冷、供暖、通风、空调等。弱电部分包括：综合布线系统、广播系统、保安监视系统、有线电视系统、火灾自动报警联动控制系统等。 1.5气候水文地质特点 工程位于郑州市区，历年极端最高气温43度，极端最低气温-17度，夏季主导风向为南风，最大风力4级，全年主导风向为东北风，最大风力6级。雨为六月至九月，根据工程规模和施工时间跨度，需制订相应的冬、雨季及高温季度施工措施。 根据本工程场地岩土勘察报告，地下水位埋深为自然地坪以上20米，故基础开挖无需降水，但由于施工场地狭窄，基础开挖采用仅适量放坡（75度），基坑边坡采取钢筋砼锚喷支护，以确保工程施工及周边永久性设施的安全。 1.6施工特点 1.6.1质量要求高。业主对工程质量的最