城乡规划教学配套课件解万玉第6单元城市详细规划1.pdf

31540F 主编 第6单元 城市详细规划 第6单元 城市详细规划 (1)具有居住小区、中小型广场、街区等详细规划项目的调研能力。 (2)具有城市建设项目详细规划方案设计与表达的基本能力。 (3)掌握编制居住小区、中小型广场、街区等修建性详细规划方案 的能力。 (1)采用项目教学法，立足于学生实际应用能力的培养，以居住小 区、中小型广场、街区等修建性详细规划项目为载体，以学生为 主体进行教学活动。 (2)教学中，安排适量的实践认识与观摩。 (3)理论与实践教学一体化，重点培养学生的设计和绘图能力。 (1)居住小区修建性详细规划设计。 第6单元 城市详细规划 (2)城市街区修建性详细规划设计。 (3)城市广场修建性详细规划设计。 (4)控制性详细规划案例分析。 6.1 详细规划的类型、作用和地位 6.2 控制性详细规划的内容和编制方法 6.3 控制性详细规划的成果要求 6.4 修建性详细规划 6.5 城市居住区规划 6.6 城市公共空间规划 6.7 城市详细规划方案的综合评析 6.8 城市详细规划方案实例与分析 (1)具有居住小区、中小型广场、街区等详细规划项目的调研能力。 (2)具有城市建设项目详细规划方案设计与表达的基本能力。 (3)掌握编制居住小区、中小型广场、街区等修建性详细规划方案 的能力。 (1)采用项目教学法，立足于学生实际应用能力的培养，以居住小 区、中小型广场、街区等修建性详细规划项目为载体，以学生为 主体进行教学活动。 (2)教学中，安排适量的实践认识与观摩。 (3)理论与实践教学一体化，重点培养学生的设计和绘图能力。 (1)居住小区修建性详细规划设计。 (2)城市街区修建性详细规划设计。 (3)城市广场修建性详细规划设计。 (4)控制性详细规划案例分析。 6.1 详细规划的类型、作用和地位 6.1.1 详细规划的类型 6.1 详细规划的类型、作用和地位 详细规划从其作用和内容表达形式上可以大致分为两种类型。一类 是以实现规划范围内具体的预定开发建设项目为目标，将各个建筑 物的具体用途、体型、外观以及各项城市设施的具体设计作为规划 内容，属于开发建设蓝图型的详细规划。该类详细规划多以具体的 开发建设项目为导向，我国的修建性详细规划即属于此类型的规划。 另一类详细规划并不对规划范围内的任何建筑物做出具体设计，而 是对规划范围的土地使用设定较为详细的用途和容量控制，作为该 地区建设管理的主要依据，属于开发建设控制型的详细规划。该类 详细规划多存在于市场经济环境下的法治社会中，成为协调与城市 开发建设相关的利益矛盾的有力工具，通常被赋予较强的法律地位。 我国的控制性详细规划即属于此类型的规划。 6.1 详细规划的类型、作用和地位 6.1.2 详细规划的作用 控制性详细规划是城市（镇）总体规划的具体落实，是地方规划行 政主管部门依法行政的依据，可以规范城镇中的开发建设行为，指 导修建性详细规划和项目的具体设计。详细规划主要针对城镇中某 一地区、街区等局部范围中的未来发展建设，从土地使用、房屋建 筑、道路交通、绿化与开敞空间以及基础设施等方面做出统一的安 排。详细规划着眼于城镇局部地区，在空间范围上介于整个城镇与 单体建筑物之间，因此其规划内容通常依据城镇总体规划等上一层 次规划的要求，对规划范围中的各个地块以及单体建筑物做出具体 的规划设计或提出规划设计要求。 6.1.3 详细规划的地位 6.1 详细规划的类型、作用和地位 城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划两个阶段，详细规划又 分为控制性详细规划和修建性详细规划。 6.2 控制性详细规划的内容和编制方法 6.2.1 控制性详细规划的内容 (1)确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不 适建或者有条件允许建设的建筑类型。 (2)确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标； 确定公共设施配套