唐海县住宅市场调研报告.ppt

小区介绍： 香醍溪岸是由北京融嘉基业投资建设的唐海首个地中海风情住 宅项目，小区由22栋住宅和商业配套组成，住宅以9层、11层、18层 南北通透的高层板楼为主，并配备了1.5万平米的沿街商业和1000平 米的社区私属双语幼儿园以及1000余个地上地下车位满足业主的高端 居住需求。外立面采用地中海式建筑风格同时融入意大利托斯卡纳地 区代表性建筑设计灵感，以错落有致的坡屋顶、三段式构图为主要特 点，将筒瓦、质感涂料、文化石完美的融合在一起，突出整个建筑外 观的庄重、典雅、高贵。 香醍溪岸 小区地址： 曹妃甸工业区工业区二号路 周边公交： 唐山至曹妃甸城际铁路、唐曹高速 售楼电话： 0315-6735888/999 售楼处地址： 唐山市曹妃甸工业区二号路与北七道交口 建筑类别： 多层、小高层、高层 建筑用途： 住宅、商住两用、商铺 装修状况： 毛坯 物业费： 1.35元/平米/月 建筑面积： 199653平方米 占地面积： 131204平方米 融科上城 绿化率： 35% 容积率： 1.5 开盘时间： 2009-11-29 交房时间： 2012-12-25 起价： 3250 元/平方米 最高价： 4250 元/平方米 楼盘周边： 中小学、 综合商场：1800平米社区超市、幼稚园、 商业银行、邮局、医院、30万平米商业配套街 融科上城 小区介绍： 融科上城项目位于曹妃甸工业区综合服务区三期，东临一号路， 南临河北三路，西临唐曹高速延长线，北临北环路，总占地面积约 2平方公里，总建筑面积约200万平米。融科上城作为综合服务区内 的核心生活区，沿袭纽约曼哈顿城市规划里面，在2平方公里的土地 上致力于缔造一座属于新曹妃甸人的魅力之城。项目打造10万平方 米城市中央公园及建筑面积约30万平米的综合服务区商业配套，成 就配套设施丰富，功能完备，宜商宜居的核心生活区。 融科上城 小区地址： 唐海县七农场渤海大道北侧 唐曹高速曹妃甸北出口东侧 周边公交： 高速公路、城际高铁、铁路、航空、海运 售楼电话： 0315-8841888/8841999. 售楼处地址： 七农场渤海大道北侧 唐曹高速曹妃甸北出口东侧 建筑类别： 高层 建筑用途： 住宅、商铺、写字楼 装修状况： 毛坯 建筑面积： 700000平方米 占地面积： 400000平方米 国睿商务花园 绿化率： 30% 容积率： 1.24 开盘时间： 2012-8-8 交房时间： 2013-6-30 起价： 4800 元/平方米 最高价： 5900 元/平方米 参考均价： 5450 元/平方米 开发商： 唐海京港房地产开发有限公司 国睿商务花园 小区介绍： 国睿商务花园地处曹妃甸新区核心区域，规划占地约600亩， 总建筑逾70万平米，涵盖独栋办公集群、高级写字楼、酒店、大 型餐饮、会所、商业及公寓等多种建筑形态，首期工程12万平米 于2012年启动，2013年底即可交付使用。 国睿商务花园 小区地址： 南堡开发区南堡开发区3号路与9号路交叉口 周边公交： 汽车站10分钟路程，唐山至南堡班车门前10分钟一趟 售楼电话： 0315-8506555/777 售楼处地址： 南堡开发区东楼宾馆西200米 建筑类别： 多层、高层 建筑用途： 住宅 装修状况： 毛坯 建筑面积： 97000平方米 占地面积： 60000平方米 丽馨园 绿化率： 30% 容积率： 1.99 开盘时间： 2012-6-1 交房时间： 2013-12-31 参考均价： 3450元/平方米 开发商： 唐山增丰房地产开发有限公司 楼盘周边： 南堡一小、南堡一中、家万佳超市、步行街、 晚市、碱厂/南盐幼儿园、工行、建行、农行、 邮政储蓄、南盐医院、南堡开发区医院、汽车 站、移动收费网点中心健身广场、小区内部幼 儿园、会所 丽馨园 小区介绍： 丽馨园小区坐落在南堡开发区最繁华3#路和9#路的交叉口， 从3#路北沿着9#路至4#路共计12栋条形板式小高层；总占地面 积约6万多平方米，二期建筑面积约9万平方米，二期户数在742 套，一期和二期统一管理总户数将达到1094户， 项目目前正在 接