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江阴惠升置业有限公司 江阴市城市客厅C区A、B地块 建设项目环境影响评价修编报告 2015年4月21日 目　　录 1.总则 1 1.1任务由来 1 1.2编制依据 1 1.3编制目的 3 1.4评价原则 3 1.5环境功能区划 3 1.6评价标准 3 2．项目概况 5 2.1项目概况 5 2.2建设规模 5 2.3建设项目地理位置、厂区平面布置及厂界周围300米范围内土地利用现状 6 2.4工作制度与劳动定员 7 3．工程分析 7 3.1原审批项目回顾 7 3.1.1建设规模 7 3.1.2污染防治措施及排放情况 7 3.2容积率调整后项目工程分析 9 3.2.1容积率调整后项目简况 9 3.2.2主要产污环节及排污特征分析 9 3.2.3污染源分析 10 4．环境影响分析 18 4.1 施工期环境影响分析 18 4.2外界环境对本项目影响分析 19 4.3营运期环境影响分析 19 5．总量控制分析 19 5.1总量控制因子确定 19 5.2排污总量确定 20 5.3总量实施途径及平衡方案 20 6．结论与建议 21 6.1结论 21 6.2建议 26 　　 　　1.总则 1.1任务由来 2007年新加坡第三龙发展私人有限公司与江阴城市房地产有限公司、上海明峰置业有限公司携手设立江阴惠升置业有限公司，规划建设一座能够诠释江阴新形象的高品位商住楼盘，命名为“丹芙春城”（原命名为城市客厅），主要建设一批高档住宅和少量办公商业用房。 2007年8月江阴惠升置业有限公司委托无锡市环境科学研究所编制“江阴市城市客厅C区A、B地块建设项目环境影响报告书”并于2007年9月通过江阴市环境保护局审批同意进行建设。后由于建设过程中B地块5#楼建筑面积及居住户数调整，该企业于2010年9月委托江阴市格瑞环保科技有限公司编制“江阴市城市客厅C区A、B地块建设项目环境影响评价修编报告”，并于2010年9月通过江阴市环境保护局审批。该项目建设地位于江阴市凤凰路以东、秦泾路以北、香山路以西、文化东路以南。根据原环评报告书及修编报告内容，该项目总占地面积82988.85m2，总建筑面积317944.10m2，其中住宅建筑面积270381.1m2、商业及公建建筑面积47563m2。m2，总建筑面积240979.3m2，其中地上建筑面积183026.5m2，地下及半地下建筑面积57952.8m2。（A地块调整前后建筑物及楼层变化分别见附图2-1、2-2） 由于该项目建设规模与原环评报告设计内容发生了较大变化，为此该公司委托北京中科尚环境科技有限公司编制“江阴惠升置业有限公司江阴市城市客厅C区A、B地块建设项目环境影响评价修编报告”。 （1）《中华人民中和国环境保护法》（201年月日） （2）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日） （3）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年4月29日） （4）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年10月29日） （5）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》（2013） （6）《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年10月28日） （7）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2012年7月1日） （8）《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998年11月） （9）《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环境保护总局令14号，2002） （11）《关于加强建设项目环境保护管理若干规定的通知》（苏环委[98]1号）（12）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正） （14）《中华人民共和国消防法》(中华人民共和国主席令第83号)。 1.2.2 相关规范和标准（1）《环境影响评价技术导则 总纲》（HJ 2.1-2011）。 （2）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）。 （3）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）。 （4）《声环境质量标准》(GB3096-2008)。 （5）《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）。 （6）《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）。 （7）《太湖地区城镇污水处理厂及重点工业行业主要水污染物排放限值》（DB32/1072-2007）。 （8）《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）。 （9）《环境影响评价技术导则·地面水环境》(HJ/T2.3－1993)。 （10）《环境影响评价技术导则·大气环境》(HJ 2.2－2008)。 （11）《环境影响评价技术导则·声环境》(HJ 2.2－2009)。 （12）《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。 1.2.3项目技术文件 （1）《江阴市城市客厅C区A、B地块建设项目环境影响报告书》（2007年8月）。 （