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湖州有限公司 项目 环境影响报告书 （简本） 浙江冶金环境保护设计研究有限公司 Zhejiang Metallurgical Environmental Protection Design Research Ltd。 国环评证：乙字第2011号 二O一年月 建设项目概况 1.1项目来源 近年来，随着湖州城市建设的快速发展，基础设施建设力度不断加大，“东扩西拓、南控北进”发展策略有序推进，大城市框架雏形和轮廓逐渐清晰，发展要素不断聚集，新型城市化快速推进，基础设施成为建设“现代化生态型滨湖大城市”进程中的重点。根据湖州城市总体规划，分区主要功能为现代商贸、金融、旅游、会展、工业和生活居住。分区的建设和发展是建设现代化生态型滨湖大城市的重要部分，各项基础设施建设和社会事业发展的有序拉开，为城市向东扩展打下坚实基础。 基于这个良好的大环境，湖州有限公司拟实施。项目位于，项目总用地面积，新建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米项目总投资万元。湖州市发展改革委员会以备案号：出具了“建设项目备案通知书”。 根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境保护法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此，湖州有限公司委托浙江冶金环境保护设计研究有限公司（国环评乙级字第2011号）承担该项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司成立课题小组立即着手开展工作，在进行实地踏勘、现场监测以及对有关资料的调研、整理、计算、分析的基础上，依据《环境影响评价技术导则》，编制了本项目的环境影响报告书。 1.2建设项目的地点及相关背景 项目名称： 建设单位： 建设地点：性质：项目类别：总用地面积：2400m2 总投资：万元 1.3项目建设内容 项目位于，项目总用地面积，新建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米由湖州市发展改革委员会以备案号：出具了“建设项目备案通知书”目前建设单位已取得该地块的。本项目主要经济技术指标见表。 表要经济技术指标 序号 名称 指标 1 其中 净出让用地面积 84193.49m2 项目测容用地面积 道路面积 15146.12m2 绿地面积 8339.23m2 2 总建筑面积 232362.94m2 3 其中 地上建筑面积 m2 计容 面积 其中 双拼（3F） 3759.92m2 联排（3F） 8529.24m2 花园洋房（11F） 15247.16m2 高层公寓（32+1F、30+1F） 140956.44m2 会所（3F） 2390.36m2 社区管理用房（2+1F） 800m2 每百户45平方米配建 沿街商业（2F） 4119.75m2 南侧 商业 配套公建（4-5F） 8000m2 北侧 商业 物业管理经营用房（2F） 1300m2 按建筑面积的0.7%配建 公共厕所 90m2 地下建筑面积 47170.07m2 4 容积率 2.20 5 建筑密度 21.8% 6 绿地率 34.5% 7 总户数 1509户 8 总停车位 1478个 按《城市建筑工程停车场设置规则和配建标准》配建 9 其中 联排自带停车位 120个 地面停车位 248个 地下停车位 1110个 备注：该项目初步设计经济技术指标与立项批复略有不同，本环评以初步设计指标进行表述本项目商业建筑内部划分独立的商铺，从事超市、百货、餐饮等商业活动，每间商铺的具体用途和功能由业主入驻后确定，预计餐饮占商业建筑总面积(S1#S2#、S3#建筑面积)的比例约为%，即餐饮面积约为m2，其余为商业（超市、百货等）面积约m2。 由于具体项目入驻未定，因此本环评在评价过程中仅按照预估情况进行总体评价，待餐饮等具体项目入驻时需委托资质单位重新进行环境影响评价。 本项目结合商业用房在商业建筑内部设置平方米的公厕 1.4 工程分析 施工阶段环境影响要素 1、施工简介 工艺流程见图： 图1建筑施工流程 由工艺可知，施工包括打桩和房屋建造、房屋外墙装修和辅助设施。 2、施工工艺简介 （1）打桩、房屋建造 地基打桩、房屋建造过程中主要产生噪声和扬尘，对周围声环境及大气环境会有一定影响。 （2）房屋外墙处理 房屋外墙处理主要是外墙进行粉刷和贴面等，在处理过程中主要产生噪声和废气，对周围声环境及大气环境会有一定影响。 （3）绿化等 房屋建筑建设完工后，需对小区进行绿化和小区内部道路硬化等辅助设施的建设，期间主要产生噪声和扬尘，对周围声环境及大气环境会有一定影响。 （4）土石方平衡情况 本项目系一次规划，用地方整，地势总体平缓，扰动地表面积主要由建筑用地