物业公开竞租须知.doc

物业公开竞租须知 第一条 为加强对国有经营性资产中用于出租的物业的管理，规范物业公开竞租工作程序，建立公开、公平、公正的竞租环境，特制定本竞租须知，供竞租人遵守。 第二条 意向竞租人报名手续的办理 (一)个人报名竞租的，须提交有效居民身份证原件和复印件两份。 (二）单位报名竞租的，须提交有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本原件及加盖公章复印件两份、法定代表人身份证原件及复印件两份。 (三)委托代理人进行报名或参加现场竞租的，除以上资料外，还须提供授权委托书一份、代理人身份证原件及复印件两份。 (四)意向竞租人须持以上资料以及竞租保证金的银行转帐凭证，按指定的报名时间前往指定的报名地点办理报名手续，方具备参加竞租的资格。 第三条 竞租保证金的交纳 (一)意向竞租人须于2013年10月14日17时前将竞租保证金转入以下指定帐户：户名：韶关市公共资源交易中心；帐号：2005022138000003814；开户行：韶关工行西河支行。 (二)竞租保证金不收取现金，竞租保证金转入人（单位）须与竞租报名人（单位）一致。 (三)意向竞租人须在规定时间内交纳竞租保证金，逾期不予受理，且不具备参加竞租资格。 (四)竞租保证金的标准：1、招租底价为1000元/月以下（含1000元）的，竞租保证金为3000元；2、招租底价为1001元/月至5000元/月以下（含5000元）的，竞租保证金为10000元；3、招租底价为5001元/月至10000元/月以下（含10000元）的，竞租保证金为20000元；4、招租底价为10001元/月至20000元/月以下（含20000元）的，竞租保证金为40000元；5、招租底价为20000元/月以上的，竞租保证金为60000元。 第四条 招租物业原承租人如欲继续承租原物业，必须报名并参加现场竞租，否则视为放弃对该物业的承租权。拖欠租金而又未缴清的原承租人以及违反招租方有关规定未按要求整改的意向竞租人不予接受报名。 第五条 意向竞租人自行现场察看招租物业现况，招租方可视情况提供必要协助。 第六条 意向竞租人经报名后，招租方根据《最高人民检察院关于行贿犯罪档案查询工作的规定》，将意向竞租人报名资料提交人民检察院进行行贿犯罪档案查询，经查询有行贿犯罪记录的单位和个人，组织方将取消其竞租资格。 第七条 竞租人按规定的竞租时间和地点集中，凭身份证原件和竞租保证金银行转账单（两样必须同时带齐）经工作人员验证后，方可领取竞租号牌进场参加竞租，竞价时仅限竞租人本人入场。 第八条 竞租人未能按时到场的，视同放弃竞租资格。 第九条 为保证竞租顺利进行，竞租人参加竞租前应充分了解和知悉本须知、租赁合同相关约定及物业状况，竞租开始后现场不作任何解答。 第十条 竞租方式按明标竞价方式进行： （一）、竞价采取由招租底价往高价竞价方式，增幅价标准为：租金在500元/月以下（含500元）为50元；租金在501元/月至3000元/月（含3000元）的为100元；租金在3001元/月至10000元/月（含10000元）的为200元；租金在10001元/月至30000元/月（含30000元）的为500元；租金在30000元/月以上的为1000元。主持人在竞价过程中，可视现场具体情况，提高增幅价标准。 （二）、竞租人以自行填报组织方提供的竞租报价单的方式报价，竞租报价单一旦递交不得撤回，否则竞租保证金不予退回。 （三）、主持人宣布竞价开始后，竞租人首轮报价不得低于公布的招租底价，如超过招租底价则必须按招租底价数加一个增幅价报价或一个增幅价的整倍数报价，否则报价无效。 （四）、主持人当场公布首轮报价的最高报价，有愿意增价者举牌示意，现场工作人员发放给其报价单进行第二轮报价，第二轮报价不得低于首轮报价的最高报价，且必须是按首轮最高报价加一个增幅价或一个增幅价的整倍数报价，否则报价无效。以此类推，直至产生最高报价。 （五）、主持人宣布最高报价且报价三次后无竞租人举牌示意增价的，即可按下列情形确定承租人，此后再报价无效： 1、无原承租人参加竞租的，最高报价者取得承租权；如出现有两个或两个以上相同最高报价者，且无竞租人举牌示意再增价的，则由相同最高报价者通过现场抽签方式确定承租人。 2、有原承租人参加竞租的，在产生最高报价后，主持人当场征询原承租人意见： ①原承租人接受最高报价且无人愿再增价的，原承租人取得承租权； ②原承租人接受最高报价而有人愿再增价的，则由示意增价人继续填写报价单报价，如原承租人接受报价而无人再增价的，则原承租人取得承租权；如原承租人不接受报价，则最高报价人取得承租权。 （六）、主持人宣布竞价开始后无竞租人报价的，主持人宣布终止竞租，收回招租物业。 第十一条 取得承租权的竞租人须当场签定《物业竞租成交确认书》