2工程造价计价依据(定额计价方法).ppt

《建筑工程概预算》 * 3 投资估算指标的内容 （1） 建设项目综合指标 （2） 单项工程指标 （3） 单位工程指标 4 投资估算指标编制方法 （1） 收集整理资料 （2） 平衡调整 （3） 测算审查 《建筑工程概预算》 * 复习思考题 1. 建筑工程定额的概念、特性和分类？ 2. 建筑工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的概念和作用？ 3. 建筑工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标编制的依据和方法？ 4. 在预算定额编制中各类消耗量指标和预算单价是如何确定的？ 5. 单位估价表的概念、作用？ 6. 单位估价表编制的依据和方法？ 7. 预算定额中砂浆、混凝土和木材是如何换算的？ 8. 施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的区别？ 9. 了解各种定额手册所包含的主要内容？ 《建筑工程概预算》 * 建筑工程概预算 投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算和竣工决算 确定建筑产品的造价 直接费 直接工程费：人工费、材料费、机械费 措施费：其他直接费、现场经费 间接费 规费 企业管理费 利润 税金 直接费 直接工程费 消耗定额×工料机单价；投资估算指标、概算指标、单位估价表。 措施费 费用定额 间接费 规费 费用定额 企业管理费 费用定额 利润 费用定额 税金 （直接费+间接费+利润）×税率 《建筑工程概预算》 * 工程量清单计价 建设项目总造价 单项工程造价 单位工程造价 分部分项工程量清单计价合计 工程量×综合单价 措施项目清单计价合计 工程量×综合单价 其他项目清单计价合计 单独计算 零星工作项目清单计价合计 工程量×综合单价 规费 单独计算 税金 以上述之和为计算基础 《建筑工程概预算》 * 建筑工程定额 消耗定额 施工定额 施工工序或施工过程 工料机消耗量 施工企业 施工预算 预算定额 分项工程 工料机消耗量及其价格 建设单位 造价部门 投标单位 施工图预算 工程量清单计价 单位估价表 分项工程 工料机消耗量及其价格 建设单位 造价部门 投标单位 施工图预算 概算定额 分部工程和 结构构件 工料机消耗量及其价格 设计单位 设计概算 概算指标 单位工程或单项工程 工料机消耗量及其价格 设计单位 设计概算 费用定额 上述单位 上述概预算 工期定额 施工企业 施工组织设计 * * * * * * 人工幅度差系数：一般土建工程为10％，设备安装工程为12％。 * 《建筑工程概预算》 * 《全国统一建筑工程基础定额》人工幅度差系数 序号 项 目 人工幅度差 系数/％ 序号 项 目 人工幅度差 系数/％ 1 土方 10 7 木门窗制作 8 2 砌筑 15 木门窗安装 10 3 脚手架 12 8 楼地面 10 4 混凝土（含现浇、预制） 10 9 装饰 15 5 钢筋（含现浇、预制） 10 装饰（油漆） 10 6 模板（现浇） 15 10 设备安装 12 模板（预制） 10 人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数 《建筑工程概预算》 * 2）材料消耗量指标的确定 材料消耗量指标包括材料的净用量和损耗量。材料又分为完成该分项工程或结构构件所必需消耗的各种实体性材料（主要材料）和措施性材料（次要材料）。因此，材料消耗量指标实际包括主要材料的净用量、主要材料的损耗量和次要材料的消耗量。 ①主要材料的净用量 应根据该分项工程或结构构件的构造做法，综合测算其工程量，再根据有关资料计算各种主要材料的净用量。 ②主要材料的损耗量 预算定额中的材料损耗量比施工定额中的范围更广，它考虑了整个施工现场范围内材料堆放、运输、制备、制作及施工操作过程中的损耗。 ③次要材料的消耗量 对于次要材料，一般采用估算方法计算其用量和总价值后，按“其他材料费”列入预算定额。 《建筑工程概预算》 * 3）机械台班消耗量指标的确定 机械台班消耗量指标一般是在施工定额的基础上，再考虑一定的机械幅度差。机械幅度差是指在正常合理的施工条件下，机械必需停歇的时间。 ①大型机械 如土石方机械、打桩机械、吊装机械、运输机械等。 机械台班消耗量＝工序工程量/机械台班产量×（1＋机械幅度差系数） ②按工人班组配备的机械 如垂直运输的塔吊、卷扬机、搅拌机等。 机械台班消耗量＝分项定额计量单位值/班组人均产量 ③专用机械 如打夯、钢筋加工、木作、水磨石等专用机械。 一般按机械幅度差系数为10％计算台班消耗量，列入定额的相应子目。 ④中小型机械 是指在