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建筑工程造价 主要先修课程 书籍 教 材：《建筑工程造价内部培训资料》自编. 参考书: 江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）,江苏省建设厅,知识产权出版社,2004年. 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008). GB50500-2008宣贯辅导教材. 江苏省建设工程费用定额. (2009年)---江苏省建设厅 相关图籍.(标准图籍\通用图籍\G101图籍) 《建筑工程造价》，刘钟莹主编，东南大学出版社，2008年。 《工程估价》，沈杰编著，东南大学出版社，2005年。 建设工程造价员资格考试系列辅导教材(江苏09版) 相关信息网站 1.江苏省工程造价信息网http://www.jszj. 2.天圆地方建筑论坛 http://www.tydfzj. com 3.建工之家建筑论坛. 4.鲁班软件. QQ:134721808 授课内容 CHP1建筑工程造价概论 CHP2工程造价构成 CHP3 施工图识图 CHP4 工程造价计价依据 CHP5 计价表计价法 CHP6 工程清单计价法 CHP7建筑工程造价的审查与管理 CHP1 建设工程造价概论 1.1 工程建设概论 1.2 工程造价基本概念 1.3 工程造价管理 1.1工程建设概论 一、建设工程概念 建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。是建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建筑安装、试车调试、竣工投产，直到形成新的固定资产的全部工作。 二、建设项目的概念 建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。 三. 建筑工程的概念 建筑工程是指建筑艺术与工程技术相结合,营造出供人们进行生产.生活或其他活动的环境.空间.房屋或场所.一般情况下主要是指建筑物或构筑物.是固定资产投资的对象. 四.建设工程的分类 (一)按建设工程性质分类. (07多-1) 1.新建项目 2.扩建项目 3.改建项目 4.重建项目 5.迁建项目 (二)按建设规模分类 基本建设项目分为 大型建设项目 中型建设项目 小型建设项目 更新改造项目分为 限额以上项目(能源.交通.原材料工业总投资5000万元以上,其他项目总投资3000万元以上的建设项目) 限额以下项目 (三)按建设用途分类 1.生产性建设项目 用于物质产品生产建设的工程项目。 2.非生产性建设项目 按满足人们物质文化生活需要的工程项目。 （四）按资金来源划分的工程项目 1．国家预算拔款的工程项目。 2．银行贷款的工程项目。 3．企业联合投资的工程项目。 4．企业自筹的工程项目。 5．利用外资的工程项目。 6．外资工程项目。 五.建筑工程的内容 (一)广义的建筑工程内容 (1)各类房建工程及列入房建工程的供水\供暖\卫生\通风\燃气设备等的安装工程及列入建筑工程的各种管道\电力\电信和电缆导线的敷设; (2)设备基础\支柱\工作台\烟囱\水塔\水池等建筑物以及各种炉窖的砌筑工程和金属工程; (3)为施工而进行的场地平整工程和总图竖向工程,工程和水文地质勘察,原有建筑物和障碍物的拆除以及建筑物场地完工后的清理和绿化工程; (4)矿井开凿\井巷延伸\天然气钻井\公路\桥梁\码头等工程. (二)房屋建筑工程的内容 主要包括：地基与基础工程，砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗及木结构工程，楼地面工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程及装饰油漆、裱糊工程等。 (二).房屋建筑工程的内容 六.建设项目的构成 图1－1 建设项目分解图 七.工程建设程序 （一）建设程序的概念 是指一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及其各项工作必须遵循的先后次序。 （二）工程建设程序 (三)建设程序和各阶段工程造价确定 政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序(四十) 企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序(四八) 四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（4213） 八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（2213） 建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。(05多-1) 1.2 工程造价基本概念 一、工程造价含义 （一）工程造价的两种含义 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投