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住房公积金管理人员操作指南 新开户业务： 填写好《住房公积金新开户申请书》（一式一份，盖公章） 《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》（一式三份，盖公章）请看附件一： 转移业务： 转入：(员工人事调动) （佛山本地转入、异地转入和美的集团内部转入） ⑴、佛山本地转入：现工作单位填写《办理住房公积金转移、封存或启封申请表》的转入单位填写栏：公积金开户银行、帐号；单位意见栏。公章请盖在表的右下角。如例填写申请表后，请把申请表交给员工，要求员工自行到原单位办理。 ⑵、异地转入：因为住房公积金可以在不同地区新开公积金帐号的原因，异地转入可以先在现工作地新开帐号，再办理转入。转入手续同上。 ⑶、美的集团内部转入：要求员工到管理人员处盖好《办理住房公积金转移、封存或启封申请表》，员工本人把申请表交到原单位管理人员处，再由管理人员转交给信用社公积金专管员。（请看附件二） 转出：(员工人事调动) 由员工在现工作单位填写《办理住房公积金转移、封存或启封申请表》并盖上公章,然后到原工作单位办理，原工作单位应该出示《办理住房公积金转移、封存或启封申请表》和《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》(一式三份)。资料齐全后交到信用社专管员处。（请看附件二） 封存业务：(员工离职) 封存业务办理流程：单位先核实员工是否已经缴存住房公积金应缴额到离职当月，再准备封存资料：《住房公积金新开户、缴存比例（额）调整、转移、封存或启封明细表》（一式三份）、《办理住房公积金转移、封存或启封申请表》（一式一份）和社保减员表（或者解除与单位劳动关系的证明原件）。 启封业务： 如果员工在单位办理了封存，但是后期又到单位工作（也需要买住房公积金），可以以启封的形式为员工继续购买住房公积金。 支取业务： 住房公积金个人存款的支取分为使用支取和销户支取。 办理上述业务流程为：按要求填写《个人住房公积金存款支取申请表》（可到市住房公积金管理中心或管理部领取、或网站下载），连同支取资料一并送市住房公积金管理中心或管理部审核——凭《审核意见》到住房公积金开户银行办理支取手续。使用支取是指购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用于偿还购房的贷款本息。由于住房公积金属于基金，因此在使用时账户内的存储余额必须留足不低于500元余额。提示：为保障职工个人住房公积金的资金安全，防止出现纠纷，在办理住房公积金支取手续时，请本人亲自办理。若委托他人办理的，需在申请表中注明，受委托人在业务办理时应出示个人的身份证原件。使? 用? 支? 取 购买商品住宅（含“二手楼”） 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供有效的《商品房买卖合同》或《房屋买卖契约》。如已办理了《房地产权证》的，可提供《房地产权证》和购房发票作为支取依据，代替购房合同或契约，发票作需支取金额的依据，没有购房发票的（如购买二手房）提供完税凭证。（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人，复印件只提供一次，以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如购房合同被一些业务部门收取保存了的，申请人可提供经收取部门确认的复印件，视作原件）。 偿还购房贷款本息（包括公积金贷款和商业贷款） 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供《购房贷款合同》（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人，复印件只提供一次，以后同一业务的支取不需要再提供复印件。如贷款合同被一些业务部门收取保存了的，申请人可提供经收取部门确认的复印件，视作原件）。 4、如果是申请支取购房贷款的首期款，按照“购买商品住宅（含“二手楼”）”第3小点的要求提供资料。 建造、翻建、大修自住房屋 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折。 3、提供房屋产权证（建造住房的除外），并出具由计划、规划、建设等部门审批同意的或者具有同样效力的文件、批文；建筑施工许可证；由承建方出具的工程预结算表和结算时的发票（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。 注：以上所指的合同或买卖契约，必须是有明确的房屋地址和交易金额。办理销户支取手续需提交以下资料：销户支取，指经批准离退休、病退、出境定居，在参加公积金期间死亡以及经医院或劳动部门确认为完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。销户支取把个人公积金存款本金和利息全部支付给个人，职工住房公积金个人存户销户。销? 户? 支? 取 退休 1、申请人身份证原件。 2、住房公积金存折原件。 3、退休证原件。 4、到规定退休年龄，但因工龄不足无退休证的，提供劳动和社会保障局的审批证明。 出境定居 1、公安部门批准出境定居的有效签证、或其他有效证明文件。（注：提供原件和复印件，原件核对后即时交回给办理人）。 2、住房公积金存折原件。 完全丧失劳动能