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住房公积金知识宣传 公积金的定义 住房公积金贷款 住房公积金提取 住房公积金地址 什么是住房公积金 一、办理条件： （一）申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月； （二）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）开发商所销售楼盘经管理中心备案同意；购买期房的，须具有符合法律规定的购买住房合同或协议;购买二手房的，须是钢混结构，具有房产证和土地证； 住房公积金贷款 （四）购买家庭首套住房，已支付不低于所购住房全部价款30% 的首期付款；购买家庭二套住房，已支付不低于所购住房全部价款50%的首期付款；申请组合贷款的，按商业贷款的相关要求执行。 （五）同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保； （六）管理中心规定的其他条件。 住房公积金贷款 二、办理时限： 一手房审批时限为15个工作日；二手房审批时限为25个工作日。 （注：以上办理时限不包括组合贷款工作日审批时限） 住房公积金贷款 三、现行住房公积金贷款的额度： 夫妇双方在福州地区（包括在福州、省直、铁路、煤炭、各县（市）住房公积金管理机构）缴存住房公积金的职工：公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定。测算公式为住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2，且住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度。 住房公积金贷款 四、住房公积金贷款的利率： 住房公积金贷款的利率按人民银行公布的利率执行，现行1-5年期贷款利率为4%,6-30年期为4.45% 商业贷款的基准利率,现行1年期贷款利率6.90%，6-30年期为7.05%。 住房公积金贷款 五、购买商品房贷款的流程图 住房公积金贷款 申请人到公积金中心服务大厅“咨询窗口”领取、填写申请表并加盖单位公章； 携带申请材料到公积金中心服务大厅“个人住房贷款窗口”收件、审批 银行复核 签订借款合同 办理抵押登记 发放贷款 按期归还贷款 清户 申请表、收入证明 贷款相关资料 六、购买二手房贷款的流程图 住房公积金贷款 申请人将所要购买的二手房进行评估 申请人到公积金中心服务大厅“咨询窗口”领取、填写申请表并加盖单位公章 买卖双方到建行 “个人住房贷款窗口”办理购房首付款资金托管手续 银行复核 签订借款合同 办理抵押登记 发放贷款 按期归还贷款 清户 携带申请材料到公积金中心服务大厅“个人住房贷款窗口”收件、审批 申请表、收入证明 贷款材料 住房公积金提取-①购房支取（常用） 二 手 房 商 品 房 购房项目 （1）、房产证 （2）、契税完税单 （3）、存款人身份证 （4）、结婚证 （5）、《福州住房公积金提取凭证》 （1）、由配偶代办的，同时带结婚证及本人和存款人身份证； （2）、以上材料均要用A4纸复印，原件核对后退还； （3）、公积金存折上的金额需要留300元以上的金额； （4）、支取时效为购房发票开具或房产证签发的买受时间起一年内申请；超过一年不能提取；（5）、需要填写提取表格。咨询电话闽侯） （1）、经交易所鉴定的购房合同 （2）、购房合同的备案证明或房屋预告登记证明 （3）、30%付款发票 （4）、付款人身份证 （5）、结婚证 （6）、《福州住房公积金提取凭证》 备注 所需资料 住房公积金提取-②还贷支取（常用） （1）、借款合同（原件） （2）、还款凭证（还款存折原件及复印件或加盖贷款银行的对清单） （3）、身份证原件及复印件 （4）、结婚证原件及复印件 （5）、购房合同原件或房产证原件或预购商品贷款抵押登记证明书（需要加盖银行章） （6）《福州住房公积金提取凭证》 所需资料 （1）、还贷支取是一年还贷多少取多少，不能超过公积金存折上的金额，还贷记录必须打到近12个月的还贷记录；（2）、公积金存折上的金额需要留300元以上的金额，两次提取必须间隔满12个月（对月份）；（3）、由配偶代办的，同时带结婚证及本人和存款人身份证；（4）、以上材料均要用A4纸复印，原件核对后退还；（5）、需要填写提取表格。咨询电话闽侯） 备注 住房公积金提取-③金额支取（常用） （1）、退休证 原件及复印 （2）、身份证 原件及复印件 （3）、 《福州住房公积金提取凭证》 离退休 （1）、调令 原件及复印件（2）、身份证 原件及复印件 （3）、 《福州住房公积金提取凭证》 工作 调动 （1）、由配偶代办的（除死亡外，死亡支取必须有遗产公证里的继承人来同时支取），同时带结婚证及本人和存款人身份证；（2）、以上材料均要用A4纸复印，原件核对后退还；（3）、辞退、辞职：公积金已提