蔬菜冷链物流项目可行性分析论证报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1 项目名称：某某县蔬菜冷链物流体系建设项目 1.1.2 建设单位：某某县种植专业合作社 1.1.3 拟建地点：某某县某某-西湾村千亩设施农业示范基地。 1.1.4 项目性质：新建、改扩建 1.1.5建设期限： 2012年3月至2013年3月，项目建设期为1年。 1.2项目建设规模及内容： 1.2.1项目单位经营现状 ------专业合作社从2009年开始在逆温带发展无公害温室大棚蔬菜种植，现已在某某县某某镇千亩蔬菜示范基地发展标准化温室大棚116座，年产各类蔬菜1800吨，带动当地200户种菜专业户开展反季节蔬菜种植。2011年在政府的大力支持下，合作社开始由单纯的种植转向合作社+基地+农户+市场的发展模式，在-----=北园春批发市场设立批发销售窗口一处，在某某县开设了16家蔬菜直销店。初步形成绿色无公害蔬菜果蔬种植、冷藏加工、销售一体化经营格局，呈现出良好的发展势头。 1.2.2拟建设的项目内容： 为顺应当地蔬菜基地迅猛发展和保障供给、助农增收的迫切需要，合作社拟以现有的设施蔬菜大棚生产基地为基础，建设蔬菜等鲜活农产品冷链物流体系项目，项目主要包括以下五项建设内容 （1）在生产基地建设2000 m2蔬菜等鲜活农产品预冷、低温冷藏、冷库仓储、冷藏保鲜库一座，扩建分拣加工包装车间库房300 m2。 （2）在某某县城改造新建面积为200 m2的蔬菜鲜活农产品配送中心一处。 （3）在某某县城、-----------工产业园和-----=北园春批发市场改造建设果蔬直销店30个。 （4）添置蔬菜保鲜配送车2辆。 （5）冷藏保鲜设备一套及必备的部分配送工具和设备。 1.3项目投资概算及资金来源： 1.3.1投资概算： 本项目总投资702万元，其中：土建工程投资（包括配送中心和直销店改造建设）448万元，占总投资的63.8%；冷藏设备和配送车辆工具投资134万元，占总投资的20%；流动资金100万元，占总投资的14.2%；工程预备费20万元，占总投资的3%。 1.3.2资金来源：本项目所需资金共计702万元，其筹措方式和来源为： （1）项目单位自筹572万元。占总投资的81.5% （2）通过----申请州财政农合组织扶持资金10万元。占总投资的1.4% （3）申请自治区促进内贸流通服务业发展专项资金扶持120万元。占总投资的17.1% 1.3.3主要技术经济指标参数 主要技术经济序号 指标名称 单位 指 标 1 年蔬菜规模 吨 000 2 冷藏保鲜配送规模 吨 2000 3 总投资 万元 4 流动资金 万元 5 投资资金筹措 万元 6 企业自筹 万元 7 申请资金 万元 8 正常年营业收入 万元 9 正常年总成本 万元 10 正常年利润总额 万元 11 正常年上缴税金总额 万元 12 正常年净利润 13 正常费用 万元 252 14 总投资收益率 %12.98 15 投资回收期（含建设期） 年 5.5 资本金收益率 12.36 17 盈亏平衡点 % 41.22 万元 380 1.4 项目效益 经济效益：项目正常年可实现年销售收入万元，利润总额平均值万元，项目财务内部收益率1.26%，投资利润12.98%，投资利税率21.54%。项目的实施可改变传统落后的，为户提供优质配套设施、技术服务等，通过先进技术的应用、科学的管理方法提高劳动效率，降低生产成本，引导农民走集约化、的路子。本项目建成后，将使快速发展，对全生产的规模化水平、科技含量的提高产生大的促进和推动。项目符合国家农业产业政策，符合农村经济发展规划及结构调整的整体规划，能够有效推动农业产业化经营，有利于农村经济结构调整和优化，是促进项目区经济发展的重大举措。本项目具有良好的社会效益和经济效益，对加快农业产业结构调整和农业产业化发展可起到较大的推动作用。建设内容规划得当，符合实际，抗风险能力较强，经济效益、社会效益和生态效益显著。2.1项目建设背景 确保主要农产品有效供给和市场稳定，保持价格合理水平中共中央、国务院《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》提高市场流通效率，切实保障农产品稳定均衡供给加快发展鲜活农产品连锁配送物流中心，支持建立一体化冷链物流体系。扶持产地农产品收集、加工、包装、贮存等配套设施建设，重点对农民专业合作社建设初加工和贮藏设施予以补助, 中国由于冷链的问题造成每年约有1200万吨水果和1.3亿吨蔬菜的浪费, 总值在100亿美元。约有80%左右的水果、蔬菜、肉类和水产以传统的车厢（常温和保温车）进行运输。如果采用冷链物流，可以使冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，能有效保证食品质量。因此，国家财政部商务部、农业部、发展改革委、经信