ANBOUND-城市问题与研究-第033期.docVIP

重点分析 2 【政府官员的高楼情结何时休】 2 城市研究 4 【黄奇帆谈政府调控反映其对中国经济的清醒认识】 4 【上海“一主四副”不能仅靠房地产推进】 4 【大跃进式的围海造地将严重破坏海岸线】 5 【把“夹心层”住房问题推给企业不可取】 6 【警惕产业转移成污染转移】 6 【天府新区建设贵在制度创新】 7 【未来的城市化应紧凑集约而非无序蔓延】 8 重点分析 【政府官员的高楼情结何时休】 超500米，地面楼层达108层的中国将下周开工奠基，根据相关规划指标，中服块地的容积率相对较高，其中地块，容积率达到了夸张的26.1，高度也超过了目前北京最高楼国贸三期。在这12块地中，最低的容积率也达到了10以上。高密度与高效率息息相关，在城市用地普遍紧张的情况下，高密度固然是有效利用土地的一种方法。然而过高的建筑密度和容积率，与CBD地区有限的路网形成了强烈的反差，这地块投入使用以后，每天至少要为CBD再贡献6万以上的上班族，同时加剧拥堵整个区域变得寸步难行，严重抑制城市的机能和活力。遗憾的是，这种由北京城市管理者短浅的眼光以及利益集团的推动的，将留下巨大的后遗症。上海 继大张旗鼓地将开发重点转移到郊区后，上海重新梳理市中心区域发展思路一主四副城市总体构架，其中一主为浦东小陆家嘴及浦西外滩，四副分别为徐家汇、五角场、花木、真如。根据规划，未来徐家汇的主要功能将定位为城市文化、体育、商业中心五角场将是以知识创新为特色的城市公共活动中心真如将重点打造和长三角紧密相连的上海西站，建设成为一个绿色枢纽。 花木将打造为浦东新区行政文化中心和市民公共活动中心，一主四副总部经济、金融、航运等写字楼经济、商业等第三产业，与上海经济转型升级方向先行成为四个副中心的，包括李嘉诚旗下的长江实业等一大批地产商都云集长江实业项目规划建筑用地面积高达19.7公顷，地上地下总建筑面积达114万平方米，属于超大型城市综合体项目。万达、珠江投资、绿地等已经进入了五角场地区。培育相关产业，四个副中心除徐家汇较为成熟外，其余地区都处于前期和中期开发阶段，则会。 据统计，过去十多年，我国大陆沿海500平方米以上的海岛已经消失了460多个，超过一半的大陆海岸线已经人工化。过度捕捞导致近海渔业资源急剧衰退，用开发陆地的思维和方式开发海洋，是当前我国海洋经济发展诸多矛盾和难题的根源沿海港口发展和临港工业基本都是靠围填海形成我国先后经历了四次围海高潮：新中国成立之初的围海晒盐；20世纪60年代中期至70年代的围海造田；80年代中后期到90年代的围海养殖。目前，正在经历的第四次填海高潮，始于2008年国际金融危机后，主要是沿海一些地方政府主导的港口经济和临海工业，填海、围海造地的规模远超过去，旗号都是发展海洋经济。从地方政府的角度看，近年民营经济不活跃，于是，发展资本密集型重化工业的意愿格外强烈，有一个项目落户，当地政府就活了；之鉴濑户内海曾经流行水俣病、汞中毒，就是因为其沿海重化工业快速发展，彻底将濑户内海变成了灾难海。后来花了三五十年才得以缓慢修复；同一时期，日本用了20年时间将海岸全部人工化，变成了水泥海岸，海岸线遭到严重侵蚀破坏。最后，不得不用巨大的财力物力重新修复，重新恢复自然海岸。即使，也要重视填海方式的科学化，吸教训， 【把“夹心层住房问题推给企业 今年是保障房建设规模最大的一年，十二五期间保障房建设规模更将达到3600万套2011年全国将建1000万套保障房，预计建设成本1.3万亿元其中政府将担负5000亿元截至今年7月，政府只完成了全年目标的30%。天量的建设规模各不仅经济欠发达的青海西部省份存在保障房资金紧张的情况，经济相对发达的广东也同样存在困扰。近日，广州市国土房管局发布了住房政策必威体育精装版思路希望把保障范围从低收入住房困难家庭扩展到中等偏下收入住房困难人群，争取在解决夹心阶层住房问题上有所突破。计划通过用人单位筹建公租房为主、政府提供公租房为辅的方式，满足夹心阶层的住房需求。合肥市探索以企业自建为主、政府建设为辅的公租房由企事业单位自建保障房，可以利用单位的闲置土地和资金解决单位住房困难职工的问题减轻政府的负担。思路是可行的一些单位搭保障房的顺风车，却变相搞集资房，有的单位员工还准备把集资房的名额转让给别人。保障房政策，行集资房之实造成社会资源分配的不公。总投资高达200亿元天府新区的核心起步区新川创新科技园正式在成都揭牌，四川省，成渝经济区发展战略中，成都和重庆是双核战略的重心所在在此基础上，重庆两江新区的发展与四川天府新区的发展，将分别承担起做大各自一极，发挥双核引擎的作用，而成都也能因此发挥其中心城市的溢出效应。面积达到上千平方公里的天府新区将形成以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜商宜居的国际化现代新城区天府新区将重点发展总部经济和循环经济，新能源、新