保利达地产沿河项目景观设计初步与设计.docVIP

保利达沿河项目 园区景观设计建议 市场部 2009-7 前提： 整体项目的形象定位确定？ 案名确定？ 建筑风格确定？ 结果： 景观设计主题 景观设计分区 景观卖点 政府要求地块东北角建设有整体感的标志性建筑，因此建议在该位置，将两栋建筑变为一栋建筑。（如下图所示） 政府要求从隧道出来后，要看见比较有规模的公共建筑，因此建议地块东南角的商业应由2层变成3层。（如下图所示） 政府要求先期开发地块东南角位置，建议一期开发位置按下图选择。 目前向政府争取到的住宅用地等，已经由政府向社会公示完毕，价格已经确定。如果再调整，就需要重新公示，而沈阳土地价格涨幅很大，势必会造成多交地价款的情况，所以建议住宅与公建应在给定的红线图范围内规划设计，（D3与D9地块范围内建设公建，D4地块范围内建设住宅），住宅用地与公建用地比例不能变。（如下面示意图所示） 本方案仅为初步建议，仅根据本项目所处区域位置、规划建筑图、周边竞品景观卖点等客观因素撰写。仅供参考。 根据以上所列举的客观因素，充分的市场调研结论，并结合本项目实际情况，加之现有沈阳房地产市场行情，初步景观设计建议如下： 一、景观规划设计理念建议 当前沈阳市场上接连打出的江南园林、皇室御花园、欧式园林直至西班牙风情、加州风情、街区风情等各式风格各异、主题独特的小区园林，让人眼花缭乱、目不暇接，但无论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，本项目就必须突出一个更加人性化的设计思想。 本项目地处浑河南岸，依水之南而建，为求呼应，追求“户户双水景，步步郁葱榕”的景观卖点，园区内部就一定要造水景，种别人没有的植被景观。景观建设的最终目的就是：“步移景异、完美亲水”，要让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触“水与绿色”。 景观规划设计理念：步移景异、完美亲水 因此，建议本项目的景观及小品的设计风格为“现代、简约”的潮流风格（见图1-3），在景观层次上建议注重于全方位的立体分布，多运用堆土成坡、下沉式网球场、跌落式水池、铺地落差、特殊植物配置等等手段进行高差的创造和空间转换（见图4-6），使整个景观设计能够真正成为一个四维空间的优秀作品。 景观及小品的设计风格：“现代、简约”的潮流风格 售楼中心外景观建议意向图→ 图一： 主题雕塑小品建议意向图 图二： 凉亭水榭建议意向图 图三： 户外水吧建议意向图 图四： 跌落式水景、社区内水系建议意向图 图五： 水景边石雕 步道边石雕 草坪装饰石雕 草坪装饰石雕 石雕小品建议意向图 图六： 景观绿化、路牌标志建议意向图 二、景观规划布局与功能分区建议 本项目整个小区环境设计的总体轴线构图明确，由环线和中心横线组成，建议将总平面划分为四大功能分区。 规划布局基本思想：景观轴线东西走向布置，利于南北向住宅观景。 1．商业休闲景观带：建议设计开放式景观，内设喷泉水景广场、现代感雕塑、石雕小品、户外水吧、休息区、现代感精神堡垒等。 2．生态坡地景观带：通过错落有致的坡地景观及品种丰富、疏密有序穿插种植的植物，独具匠心的流水景墙、雕塑小品的安排点缀，材质各异的铺地形式的衔接变化，有机、生态、自然、和谐地将其溶入到周边大环境之中。由于一期示范区在此区域，建议次区域不做大型水系。建议内设凉亭、现代感雕塑、多种植草皮、户外阳光车位、花石甬路等。 3．横向水系景观带：此区以贯通东西的大型水系为中心，散布着大小不一、特色各异的小型广场，既是举行一些户外公众聚会活动的最佳场地，也是专门为业主们沟通交流搭建的平台。且注重兼顾西侧景观布置，满足星级酒店客房的观景需要。 4、沿河运动景观带：建议内设儿童游乐区、篮球场、下沉式网球场、自助式果树种植广场、健身步道等。 　 市场部:朱思超 2009年7月 园区景观设计建议