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建筑工程预算书的编制 第一节 工程预算表 一、编制直接费 1、项目排列一般按分部、分项次序排列，每个分部列出分部直接费。偶有例外。 2、填写每一分项工程名称、定额编号、单位、基价、工程量，并计算出合价。 1）工程名称：写清楚项目内容 2）定额编号：写清楚项目直接费套用、调整换算套用或补充、暂定。 3）基价和工程量要统一单位，以免发生计算错误。 4）工程项目不同但定额套用同一定额编号和单价时，工程量可以合并为同一项目。 5）定额总说明、册说明中有关项目可以列取在十八个分部最后。如塔吊运输增加费、钢筋量差、价差调整等。 3、将分部、分项的直接费合计得单位工程的直接费。 二、 编制建筑工程预算费用 （一）费用计算程序（以直接费为基数） 见定额P478. 凡编制施工图预（结）算或招投标标底、 （标书）必须使用综合费率。 综合费率综合了施工附加费、施工包干费、现场 经费、间接费、甲类投资工程的利润和税金。对 综合费率以外的供求因果增加费、技术措施费及 乙类、丙类投资工程的利润差，如实际发生应另 行计算。 （二）编制方法 1）确定建筑工程类别 可采用定量、定性两种方法。 定量：依据建筑规模大小、施工难易程度； 定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判定。 在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为该类工程。见定额P486. 2)确定甲、乙、丙工程 按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、30%。 3）确定综合费率未包括内容，如其他直接费、技术措施费。 4）根据工程类别确定综合费率，计算综合费率，编制工程造价。 5）材料价差：按一定时期各地根据市场行情发布的市场信息价为依据，以94定额浙江省材料预算价格为基数进行补差。 6）预备费：见定额P507—508. （三）综合费率的应用 1、以直接费为取费基数的计算公式： 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率] 详见定额511页。 2、以直接费为取费基数的，对综合费率以外的费用（供求因果增加费、利润差）应分别列项计算。 例题1 某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，层数12层，有半地下室，要求在正常条件下施工，单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工程造价。 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用 工程属二类甲类投资工程 查综合费率27.9% 1100×27.9%=306.9万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元 例题 2 上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率] =1100× [3%+（1+3%） ×27.9%] =349.107万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元 例题 3 某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有一层地下室停车场，建筑面积13540平方米，直接费为2360万元，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3.5%，业主要求缩短工期20%。计算施工图预算工程造价。 解：确定该工程为一类丙级投资工程 一、直接费2360万元 二、其他直接费 优良工程增加费 2360×3.5%=82.6万元 提前竣工增加费 2360 ×0.6%=14.16万元 三、利润差 2360 ×（9.6% -8%）=37.76万元 四、综合费用增值 综合费率31.5% 2360 ×（1+3.5%+0.6%+1.6%） ×31.5%=785.77万元 五、劳动保险增加费 2360 ×2%=47.2万元 六、工程造价 2360+82.6+14.16+37.76+785.77+47.2=3327.49万元 （五）调价价差的处理 指工、料、机基价因市场价格浮动而发生的差价，可分为政策性调价价差和市场动态调价价差。 1）单项价差法 2）指数价差法 3）混合价差法 第二节 工料分析汇总表 编制方法： 1、工料横单中的定额编号、分项工程名称、单位、工程量等均与施工图预算一致； 2、根据每个分项工程中内容在表中列出工日数、人工费、机械费、砂、石等各种原料项目。 3、根据需要的项目内容，计