中国房地产业：等待最悲观的情况,伺机买入100624.pdf

中国房地产行业中国房地产行业 等待最悲观的情况等待最悲观的情况 ，伺机买入，伺机买入 中国房地产行业中国房地产行业 等待最悲观的情况等待最悲观的情况 ，，伺机买入伺机买入 策略报告策略报告 策略报告策略报告 行业评级 ：同步同步 → 同步同步 要点要点 要点要点 2010 年年6月月 18日日 年年 月月 日日 内地房价泡沫的确存在内地房价泡沫的确存在 ，但不会短期内爆，但不会短期内爆破。破 。现时房贷占经济生产总值 内地房价泡沫的确存在内地房价泡沫的确存在 ，，但不会短期内爆但不会短期内爆破破 。。 的比例迅速上升 ，而房贷增速也偏快，为房价泡沫爆破的可能造就了前 事项事项 ：： 事项事项 ：： 期的条件 。但是，贷款背后有雄厚的储蓄和存款作为支持，而房贷比例 2010 年下半年投资策略年下半年投资策略 年下半年投资策略年下半年投资策略 亦未达危险水平 ，加上购房者多属高收入或高资产值人群，而居民收入 仍有增长 ，信贷风险不大。再且，政策的松紧对泡沫会否爆破有颇大影 特别之处特别之处 ：： 特别之处特别之处 ：： 响力 ，我们相信政府有意在房价博奕中，把泡沫健康解决掉。因此，无无 无无 1) 内地房价泡沫的确存在 ，但 可置疑内地房地产市场是有泡沫存在可置疑内地房地产市场是有泡沫存在 ，而且泡沫颇大，而且泡沫颇大 ，但由于财政实力，但由于财政实