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城北新都新城北欧印象 畅销背后的价值解析 作者：向莉?2011年12月01日 15:04?来源：爱房网新房评测中心【原创】爱房网资讯频道12月1日?? 　　11月20日，城北新都新城北欧印象项目楼王--北欧8号楼逆市开盘，当天劲销一百余套。而北欧印象一期6-10号楼栋目前仅剩6号楼和8号楼在售，还剩约一百余套房源在售，而其余三栋楼已全部售完。在成都楼市进入寒冬，观望情绪浓厚的背景下，北欧印象为何会取得如此好的销售成绩？本期评测将为大家深入解析。 北欧印象基本资料 楼盘地址 【新都】新都育英路与清源路交汇处（新都区政府办公大厅旁） 参考售价 4900元/平米 物业类型 普通住宅 建筑类别 高层 开发商 四川正达房地产开发有限公司?? 投资商 四川正达房地产开发有限公司 规划面积 30073平米 建筑面积 235382平米 规划户数 1896户 入住时间 2013-06 产权年限 70年 车位数 1697个 容积率 5.98 绿化率 31.2% 2011.12更新???查看楼盘必威体育精装版信息 北欧印象踞新都新城区铂金地段，由10栋32-33层电梯华宅构成，项目总建筑面积235382平米， 总户数1896户，容积率5.8， 7度抗震，机动车位1679个，非机动车位1797个，绿地率31.7%，最大楼间距158.88米，赠送超大面积。 北欧印象实景图 价值分析点一：区域发展潜力大　　根据成都市政府的统一规划，目前处于成都主城区城北三环路周边的专业市场的都将北迁至新都境内。北部国际商贸城、物联港、国际五金机电城等将形成新都商贸物流集群，将带动整个新都的经济发展，新都将成为成都、乃至中国西部地区最具有活力的商贸之都。　　同时大件路双向8车道快速干道改造，使得新都与成都主城区的距离越来越近，将彻底打破成都新都之间的交通瓶颈，推动新都加速融入主城工作生活圈。除了大件路还有北新干线、蜀龙大道、成绵高速、成青干线、地铁3号线、成绵乐城际铁路途经项目周围，交通便利，半小时即可到达成都市一环。区域未来将成为距离成都市区最近的郊县，交通也将逐步提高。　　城北从过去的价值低洼地已逐步转型，随着火车北站扩容改建、成铁片区及五块石片区旧城改造、以北郊风景区的打造等工程建设实施，特别是北部新城区的建设，使区域重新充满活力。而目前新都新城区还处于价值洼地的潜力增长区，未来楼盘的升值前景也被看好。 ? 价值分析点二：商业配套规划完善　　北欧印象位于北部新城CLD、CCD繁华重心、新都新城区电子路与育英路交汇处，周边规划有人人乐、家乐福等大型的商业体，业主日常的生活购物完全能够满足，此外，区域10分钟生活圈内还有其他商业体。 购物中心 国美电器、家乐福、人人乐、大润发超市、万千城等 名牌专卖 颐高数码、劳伦斯珠宝等 餐饮美食 麦当劳、赛百味、汉堡王等 休闲娱乐 河景公园、奥斯卡数码影院、金逸国际影城、麦乐迪KTV、天天足道等 北欧印象附近商业配套表 除此之外，在新都新城区还规划了多元德泰时代广场、新城购物中心、东骏湖景湾商业街、马超东路、兴乐路特色街区。这些特色商业区都将为新都新城区居民带来更加方便的购物体验。 北欧印象老城区商业配套 北欧印象所在的新都区域在建人人乐 北欧印象所在的新都区域运营中的维也纳商业街 而对于北欧印象城的业主来说，距离项目约300米处将修建新都国际广场，将打造5万平米的国际商业中心。该商业中心将打造成成都北部首个一站式国际商业嘉年华，由Shopping mall和3C-Mall两大组团构成，其中的Shopping mall是一个集购物、餐饮、休闲、时尚、娱乐为一体的一站式消费场所，主力店包括大润发、KFC等；3C-MAll是以3C产品为主导，集数码、家电、通讯、娱乐休闲、餐饮等功能的综合体，包含了大型品牌家用电器连锁公司、颐高数码广场、话机世界等。这两个商业组团互为配套，互动经营，相互促进，可以，满足周边市民日常购物、休闲、娱乐的需要，大大提高生活品质。另外，项目还规划了一座3700平米的现代化综合农贸市场和一座1500平米的国际双语幼儿园，满足了周边业主的多种需求。 北欧印象旁的新都国际广场 同时，距离项目约500米处设有维也纳商业街，目前已修建完成，餐饮、家居等商业店铺已纷纷入驻，能够满足1期业主的基本生活需求。 ? 价值分析点三：区域内公共交通出行便利　　统计数据显示，目前在新都新城区购房的置业者大部分为新都本地居民，对于他们来说，主要的交通出行在区域内能够完成，那么，我们首先来看看新都区域内公共交通如何？　　目前区域呃逆有2、1 2、6、8、10、7路等公交车，将新都新城区与老城区相连，其中，12路公交站设立在项目门口，其他路公交站距离项目约50米距离，日常区域内的公共出行还是很方便的。