2102贵阳楼市分析相关文章.doc

2102贵阳楼市分析相关文章 2012年 贵阳楼市迎来刚需市场“争夺战” /p/01024/47190.html 2012贵阳楼市调查报告 刚需购房者是市场主力 /p/01024/47511.html 楼市以价换量全面延烧 今年贵阳楼市将何去何从？ /p/01031/47999.html 上半年贵阳楼市成交量大涨 成交价微跌 /p/01024/48951.html 上半年楼市报告出炉 推动贵阳楼市 /p/02015/48955.html 上半年贵阳楼市销量同比翻了近一倍 /p/01024/49008.html 贵阳楼市半年报：用数据说话 /p/01243/49132.html 贵阳楼市大事记2012年1-9月 /p/01243/50343.html 贵阳楼市成交量创5年来新高 /p/01024/51617.html 贵阳楼市迷雾调查：谁在贵阳买楼 /12/1101/01/8F6H4KSU00253B0H.html 陈王伟：开发商和炒房团为何还看好贵阳楼市！ /zhengzhou/view/589547-2.htm 贵 阳 楼 市　不 会“崩 盘” /gundong/detail_2012_10/160.shtml 贵阳新政“求量”不“求价”/a000555.htm 贵阳楼市开启个性化时代 /hqcj/zxqxb/2012-11-09/content_7467108.html 外地房企布局贵阳楼市 “大牌”与“大盘”共舞还是产品赢市场/news/2012-11-30/172636332_2.shtml 土地交易遇冷 开发商抛售成风贵阳楼市进入血拼时代 /a000455.htm 贵 阳 楼 市 价 格 稳 定 大 盘 供 应 充 足 成 主 因 /stock/roll7391975.shtml 成交屡创新高 贵阳楼市库存为何始终处于高位/news/2012-09-29/090334659.shtml 2012 年 贵 阳 整 体 成 交大幅 上 涨 楼市在“暖 冬”华 丽 收官 /article,000540,7021940.html 2012年度贵阳楼市盘点 政策、土地篇 /2013-01-10/9345544.htm 2012年贵阳楼市年中总结：以价换量 刚需当道 /guizhou/news/0/4299376/ 贵阳商品房成交创新高 房价涨幅创三年最低 /p/01024/51586.html 2012年 贵阳楼市迎来刚需市场“争夺战” “刚需”一词，在房地产市场上从来没有像今年这样火热。如果说在去年一年的政策调控中，房开商看到了刚性需求的重要性，那么今年抓住刚性需求也即是等于抓住了市场。房价、产品结构无一不围绕着刚需来做文章，全国市场如此，贵阳楼市也不例外。无疑，2012年的楼市竞争将是一场对刚性需求的抢夺战。 　　市场：刚性需求占主导地位 　　宏观调控下，房地产市场受到影响，这是市场稳健、快速发展中的一个过程。“今年，为了满足第一次置业者、第一次改善住房者的需求，绿地将有相当大比例的房源上市。”绿地集团副总裁胡京接受记者采访时这样说。 　　不难看出，绿地这种全国市场上都占有重要位置的重量级房企，针对今年房地产市场的特征在产品结构上已经做出了调整。而这种满足刚需从而占领市场的观点也几乎成为业界的共识。 　　贵州财经学院房地产调研室主任夏刚认为，在宏观调控政策之下，房地产市场的高利润时代已经一去不返，房开企业要想获得长期的持续发展，就需要更多地考虑消费者的承受能力。 　　据了解，贵阳楼市一些原本计划在上半年推出的中高端项目，纷纷将开盘计划推迟到下半年，有的甚至推迟至９月份之后。而一些还来得及调整方案的项目，正积极地修改方案，增加中小户型的比例，而那些来不及修改方案的项目，也根据现在的楼市现状改变自己的营销策略。 　　一切的改变都是为了一个目的，迎合市场，实现更好地发展。 　　价格：低价位才是硬道理 　　占据贵阳楼市商品住宅销售榜首的花果园项目，无疑是近期贵阳最令人瞩目的楼盘，从该楼盘或许可看出刚性需求的影子。 　　该楼盘销售总监张宁说，购房者最需要的楼盘就是性价比高的楼盘，仅仅是大盘已经不能对购房者形成绝对的吸引力，购房者的关注点已经变得很细，其中最主要的因素就是价格。记者留意到，近期该楼盘的销售中，小户型占了不小比例，初略算一下，30万元左右的总价，就可以买到一套中心区大盘的小户型。这个价位，对于刚毕业的大学生和准结婚族形成的吸引力相当大。 　　近期，起价3580元的未来方舟和起价3800元的五里冲项目上市，给贵阳楼市带来很大冲击，且不说这两个超大盘的配套、交通、供应量，仅是“３”字头的中心区楼