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（六）租期届满时的账务处理 1：收回租赁资产： （ 1）存在担保余值，不存在未担保余值: 借：融资租赁资产 贷：长期应收款－应收融资租赁款 借：其他应收款 贷：营业外收入 （ 2）不存在担保余值，存在未担保余值: 借：融资租赁资产 贷：未担保余值 （ 3）存在担保余值，存在未担保余值: 借：融资租赁资产 贷：长期应收款－应收融资租赁款 未担保余值 借：其他应收款 贷：营业外收入 （ 4）不存在担保余值，不存在未担保余值: 备查记录。 2：留购租赁资产： 借：银行存款 贷：长期应收款－应收融资租赁款 借：营业外支出 贷：未担保余值 3：续租租赁资产： （1）续租：视同存在，做相应处理。 （2）未续租：同收回。 例：2007年12月1日，北方公司与中华公司签订了一份租赁合同，租赁一项设备。合同主要条款及其他有关资料如下： （1）租赁标的物：塑钢机。 （2）租赁期开始日：2008年1月1日。 （3）租赁期：2008年1月1日～2013年12月31日。 （4）租金支付方式：自起租日起每年于年末支付租金150 000元。 （5）该设备在租赁开始日的公允价值为700 000元。 （6）租赁合同规定年利率为7%。 （7）该设备的估计使用年限为8年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。 （8）租期满时，北方公司享有优惠购买选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80 000元。 （9）（P/A ,6，7%）＝4.7665；（P/F ,6，7%）＝0.6663 ； （P/A ,6，8%）＝4.6229；（P/F ,6，8%）＝0.6302 要求：编制双方公司有关租赁的会计分录。 答案：承租人的账务处理： （1）判断租赁类型　　最低租赁付款额的现值＝150 000×（P/A ,6，7%）＋100×（P/F, 6，7%）=715041.63（元）＞700 000×90%， 因此，该项租赁为融资租赁。 （2）租赁期开始日入账 2008年1月1日 借：固定资产——融资租入固定资产 700 000　未确认融资费用　 　200 100贷：长期应付款—应付融资租赁款900 100 （3）租金支付和未确认融资费用分摊 分摊率：重新计算，7.7% 2008.12.31 本期确认的融资费用＝（900 100-200 100）× 7.7% =53 900（元） 借：长期应付款—应付融资租赁款　150 000　贷：银行存款　　　　　 150 000 借：财务费用　　　　　　 53 900 　贷：未确认融资费用　　　 53 900 2009.12.31 本期确认的融资费用＝ [（900 100-150 000）-（200 100-53 900）] × 7.7% ＝46 500.3（元） 借：长期应付款—应付融资租赁款　　150 000　贷：银行存款　　　　　150 000 借：财务费用　　　　　　 46 500.3 　贷：未确认融资费用　　 46 500.3 2010.12.31确认的融资费用＝38530.82 2011.12.31确认的融资费用＝29947.7 2012.12.31确认的融资费用＝20703.67 2013.12.31确认的融资费用＝10517.51 （4）编制按年计提折旧的会计分录第一年折旧率=11／95=11.59% 第一年折旧额=700000× 11.59% =81130 剩余七年每年折旧率= 12／95=12.63% 剩余七年每年折旧额=700000× 12.63% =88410 　 借：制造费用—折旧费 81130 　　 　　贷：累计折旧　　　 81130 （5）编制2013年12月31日租赁期满时 借：长期应付款—应付融资租赁款　100 贷：银行存款 100借：固定资产　　　　700000　贷：固定资产——融资租入固定资产 700000 出租人的账务处理： （1）判断租赁类型　　最低租赁付款额的现值＝150 000×（P/A ,6，7%）＋100×（P/F, 6，7%）=715041.63（元）＞700 000×90%， 因此，该项租赁为融资租赁。 或者根据第二个判断条件判断。 （2）租赁期开始日入账 :2008年1月1日 计算租赁内涵利率= 7.7% 借：长期应收款—应收