KXC-P4-4地块国有建设用地使用权挂牌出让.doc

KXC-P4-4地块国有建设用地使用权挂牌出让 为了实施萝岗区线坑村旧村改造，受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让KXC-P4-4地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 地块编号 KXC-P4-4 面积 土地位置 出让年限容积率 2.5（用地面积103560平方米）1.8（用地面积21413平方米） 建筑密度%） ≤30 绿率%） ≥30 建筑限高米 — 土地用途 二类居住用地（R2） 起始价 保证金 4853 加价幅度 300 土地移交 按现状向受让人移交。 备注 出让年限：居住份额用地70年，商业份额用地40年，其他用地50年。 KXC-P4-4地块内线坑村的拆迁安置和复建回迁费用由竞得人承担。 经初步测量，在KXC-P4-4地块中，线坑村旧村占地约77亩，需拆除的现状村庄建筑物330栋，建筑面积约7.63万平方米。 线坑村改造预计村民住宅复建总量约为9.25万平方米、集体经济物业复建总量约1万平方米、祠堂、办公楼公建配套复建总量约为0.45万平方米，合计复建总量约10.7万平方米，测算线坑村全部改造成本约人民币7.45亿元中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： ； ； 竞买申请人须提交无不良信用记录承诺书 三、地块出让条件： 竞得人必须严格按照《KXC-P4-4地块规划条件》（穗开规设﹝2011﹞73号）开发建设该地块，建筑面积90平方米（含）以下套型住房面积须占住房开发建设总面积的40%以上 竞得人必须按照线坑村全面改造要求承担原址回迁安置的全部工作及全部改造成本经测算，预计复建总建筑面积约为10.7万平方米，全部改造成本约人民币7.45亿元竞得人须对回迁安置工作自行承担风险 根据“三旧”改造的相关规定，竞得人在签订《成交确认书》后30日内，须与线坑经济合作社上的村民签订《改造安置补偿协议》，未能在30日内完成上述协议的，出让人有权解除出让合同，组织地块重新出让 竞得人须在签订《成交确认书》后0日内线坑经济合作社出让人有权解除出让合同，组织地块重新出让 四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。 六、时间安排： （一）公告期：2011年12月5日至2011年12月25日； （二）报名申请时间：2011年12月26日9时至2012年1月5日16时（） （三）竞买报价时间：2011年12月26日9时至2012年1月9日15时（）建设期限：自《土地出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，方案获批后6个月内动工（打桩）建设，自《土地出让合同》签订之日起计24个月内完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。六）竞得人交纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为受让地块的定金，在签订《土地出让合同》后，于支付土地出让金时抵作土地出让价款。（一次性支付的土地出让金=总地价款－定金）土地8001 8697 9211 017 注意：请到银行转账、电汇，不得以现金、支票、网上银行支付方式缴款。 广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局 3 3