房地产租赁契约-JF 11 01.doc

JF 11 01 房地产租赁契约 ( )房租赁契字 号 1. 本契约文本适用于房地产租赁立契。 2. 本契约未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。 3. 本契约格式解释权归中华人民共和国建设部。 房 地 产 租 赁 契 约 甲方（出租方）： 立契约人 乙方（承租方）： 甲乙双方经充分协商， 同意就下列房地产租赁事项，订立本契约， 共同遵守。 一、甲方自愿将座落在 区 路（街） 的房屋（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积 平方米；租用面积 平方米）出租给乙方使用。 该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产年租金为人民币（大写） 。￥： 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前 日内 交付给甲方。付款方式： 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。 四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 1.乙方能够正常使用。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1. 如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时必须取得甲方同意。 3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。 六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。 七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 八、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取以下第 种办法解决： □ （1）连云港市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁； □ （2）向有管辖权的人民法院起诉； 九、上述房地产在租赁期内因租赁房屋所需缴纳的税费，由 方按规定 承担。 十、 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本契约经双方签章并经房地产租赁管理机构登记本案后生效。 十二、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份， 送 房地产租赁管理部门备案。 十三、双方约定的其它事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 地 址： 地 址： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 备案机关（盖章）： 年 月 日 附件一 年 月 日 房屋座落 地号 产权所有人 产权证号 房屋建筑面积 土地使用面积 使用性质 房屋结构 附着物： 四至附图： 甲方（签章）： 乙方（签章） 中华人民共和国建设部监制（苏）