办公楼续建工程施工组织设计.doc

某办公楼项目施工组织设计 编制： 审定： 审批：  前 言 xx大厦续建工程，由大x x房屋开发公司投资兴建，xx设计研究院设计，xx大学监理公司监理，中建八局大连公司承建，该工程续建到25，200米，续建裙房四层，结构形式框架结构，建筑面积9000平方米，内外粗精装修30000平方米，工期为一九九九年七月十六日至一九九九年十二月三十一日。 本施工组织设计以东北院施工蓝图、图纸会审记录、现行建筑施工规范，操作规程、ISO9001质量保证手册，标准工程程序为依据，并结合施工现场实际情况而编制，整体工程实行平向流水，立体交叉作业相结合的快速施工方法，造价人才网以主体施工统揽全局，目前因施工图仍未出全，施工图预算尚未编出，加之时间短，工期紧，编制仓促，难免有不足之处，望在施工中加以补充完善。 在工程施工过程中，望所有参加施工人员以八局质量方针“追求质量卓越、信守合同承诺、保持过程受控、交付满意工程”为宗旨，同业主及各分包单位团结一致，优质优量大干快上完成施工任务。 目 录 第一章 工程概况 1 第一节 工程建设地点特征 1 第二节 建筑结构特征 1 第三节 施工现场条件及准备工作 1 第二章 施工组织及施工部署 3 第一节 施工组织形式及管理体制 3 第二节 施工具体部署 3 第三章 施工方案的选择及主要工程时施工方法 4 第一节 施工方案的选择 4 第二节 主要分项工程的施工方法 5 一、 垂直运输和水平道路 5 二、 钢筋工程 5 三、 模板工程 6 四、 砼工程 7 五、 脚手架工程 8 六、 特殊部位的分项工程 9 七、 砌筑工程 9 八、 楼地面工程 10 九、 装饰工程 10 十、 门窗的安装工程 10 十一、 屋面工程 11 十二、 水、暖、电、卫等设备安装工程 11 第四章 施工进度计划 11 第五章 各项管理措施 11 一、质量总目标 “市优” 11 二、质量管理方针 12 三、质量控制体系 12 四、质量保证体系 12 五、工程施工依据 12 六、质量评定标准 12 七、保证工程质量主要措施 12 八、项目质量计划编写大纲 13 附录二 项目施工质量保证体系图 15 附录三 土建工程质量控制要点一览表 16 附录四 土建工程分部分项工程质量创优计划表 19 九、 工期保证措施 20 十、 施工安全技术措施 21 附录五 项目施工安全保证体系图 22 十一、 雨季施工措施 23 十二、 环境保护措施 23 附录六 主 要 施 工 机 械 配 备 表 24 附录七 主要劳动力需用量计划表 25 第六章 施工项目组织机构图 26 第七章 施工总平面布置图 27 工程概况 工程建设地点特征 一、工程地点、地形、交通 该工程位于大连市中山区解放路东侧，南山路南侧，邮电大厦北畔，劳动公园东大门对面，所处位置属大连市繁华地带，场地四周道路均为交通干线，人多车杂，材料运输以及场地内外交通很不方便，生活用水，施工用电原工程施工时已接通，建筑物±0.00相当于绝对标高30.10米。 二、气象简况 大连市属北温带，具有海洋性特征，季节性强，气候温和，四季分明，八月最热，一月最冷，雨季主要集中在七、八、九三个月。 建筑结构特征 建筑特征： 该工程属于续建工程，原工程设计为地上28层，裙楼4层和5层，地下2层 的超高层综合性大厦，监理工程师论坛结构体系为筒体一框架结构，后因资金欠缺、业主更换，工程仅施工了地下2层，地上4层，本续建工程在原工程的基础上施工，使四层裙楼主体为一完整的低层商贸大厦，建筑面积9000平方米，建筑高度25.200米。 结构形式： 结构形式：框架结构。柱、梁板均以钢筋粘锚铺加牛腿的方式，使新旧钢筋 砼连接，楼板及屋面均采用现浇钢筋砼结构。 砼等级：柱C30、梁板、楼梯C25、地下（柱）C40 施工现场条件及准备工作 因属停建、续建工程，现场违章临建以及生活垃圾较杂较多现已清理完毕，现场“四通一平”工作已基本完成，各种手续已基本办妥，项目领导班子以及施工队伍已进场并投入正式工作，生产指挥系统已开始正常运作。 施工机械机具原有的均已检修调试完毕，新增的也根据正常需要开始陆续进场。 各工种人员的调配随工程进展情况由公司劳人部及八大队具体负责。 三大脚手料具已准备就绪，钢模、钢管、扣件、竹笆、安全网等均随工程进展情况陆续进场，具体问题由项目部与租赁站协调解决。 工程所需材料，由公司物资部与项目材料员根据现场需要情况采购、运输、进场。 设备供应按合同执行 建筑定位，水准点，以及坐标控制点和建筑红线等均已复测确定完毕。 施工图