南白象街道农房改造安置工程 （5号地块一期-鹅湖村）项目.doc

南白象街道农房改造安置工程 （5号地块一期-鹅湖村）项目 环境影响报告书 () 浙江冶金环境保护设计研究有限公司 国环评证：乙字第2011号 二零年月 1、前 言 1.1项目概况 2010年11月，浙江省副省长、温州市市委书记陈德荣在瓯海区调研新农村建设时指出，加快农房改造、推进新农村建设是加快温州城市化与推进转型发展的重要动力；各级各部门要以建设组团式网络型山水田园城市为目标，以镇为单位，以统筹城乡配套改革为动力，以农房建设为切入点，以小城镇为平台，注重生产生活生态融合，加快推进城市化，促进城乡一体化，让农民过上现代化幸福生活。 从南白象街道现有农居情况来看，存在建筑密集、占地大、土地浪费严重、基础设施配套不全、卫生环境差、建筑质量较差等问题，与城市居住区标准相距较远。因此，为使规划街道内的村庄城乡统筹发展，促进街道城市化建设，必须对现有村庄进行改造。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境管理》和当地环保部门的有关要求价。受温州市瓯海区城市建设办公室的委托，浙江冶金环境保护设计研究有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目总建筑面积106844.08m2，应编制环境影响报告书。 本项目选址在瓯海区南白象街道鹅湖村，项目选址地块属于住宅用地；地块东侧为茶山河，过河为高速路政管理大队；南侧为规划12m支路鹅中路（现状空地），过路为特勤消防站；西侧为规划16m支路鹅白路，过路为南白象7号安置房建设用地地块；北侧为茶山河，过河规划为绿地。 1.3评价工作过程 （1）通过资料查询、实地调查、环境监测了解项目及周边用地规划、环境现状； （2）根据设计方案对项目工程内容分析，核算污染物排放量； （3）对项目污染排放和外环境对本项目影响进行预测分析和评价； （4）提出环境保护措施和建议； （5）征求评价区域内相关团体和个人对本项目的看法。 1.4评价关注的主要环境问题 （1）水环境 项目产生的废水主要为生活废水，水质成分相对简单，在经市政管网收集进入杨府山污水厂处理达标排放影响不大。 （2）大气环境 本评价主要关注地下车库汽车尾气对居民的影响。 （3）声环境 本评价主要关注地下车库出入口噪声对居民的影响。 （4）固废环境 小区生活垃圾采用移动式环保垃圾桶，每天有环卫部门进行整桶更换清运，固体废物对周边环境的影响较小。 1.5报告书主要结论 项目在将来的建设及营运中会产生一定量的污染物，营运期主要来自生活废水、废气、设备噪声，污染较轻。在全面落实本报告提出的各项污染治理措施的基础上，可基本控制环境污染，做到污染物达标排放，对环境影响不大。因此，从环保角度来看，本项目的建设是可行的。 2、建设项目概况与工程分析 3.1建设项目概况 3.1.1基本情况 项目名称：瓯海区南白象街道农房改造安置工程（5号地块一期鹅湖村）项目 项目性质：新建 建设单位：温州市瓯海区城市建设办公室 建设地点：瓯海区南白象街道鹅湖村 建设内容：住宅、12班幼儿园以及地下建筑等 建设规模：总用地m2，总建筑面积88768.3m2，地下室建筑面积m2。 总投资：人民币万元。 .1.2设计概况 项目建设“以人为本”的理念，规划建设富有人情味与亲切感的景观环境，大力提高居住区文化艺术品位和景观环境建设质量，创造高效、和谐、整洁的人居景观环境。 （）主要经济技术指标 表3.-1 本项目主要技术经济指标40748㎡ 其中 规划建设用地面积 31591㎡ 代征规划道路（沿河绿化）面积 9157㎡ 总建筑面积 106844.08㎡ 其中 地上建筑面积 88768.3㎡ 地下建筑面积 18075.78㎡ 计入容积率建筑面积 88768.3㎡ 其 中 住宅建筑面积 84566.7㎡ 配套用房建筑面积 4201.6㎡ 其 中 幼儿园 3622㎡ 门卫 28㎡ 配电房和开闭所 489.2㎡ 消控室等弱电机房 62.4㎡ 不计入容积率的建筑面积 18075.78㎡ 其 中 地下室建筑面积 18075.78㎡ 机动车停车数 571辆 其中 地上机动车停车数 141辆 地下机动车停车数 430辆 地上非机动车停车数（面积） 1200㎡ 建筑基底面积 5433.1㎡ 建筑密度 17.11% 容积率 2.81 绿地面积 9895㎡ 绿地率 31.32% 套型种类 6种 户数 571户 建筑高度（最高） 79.90m （）具体功能布局情况见表3.1-2。 表3.1-2 项目建筑情况一览表 名称 层数 层高设计 功能布局情况 1#楼 26层 一层附属用房和住宅门厅层高3.1m，住宅标准层为2.9m，室内外高差0.3m。