危旧房改住房改造项目审批操作规范.doc

危旧房改住房改造项目审批操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：危旧房改住房改造项目审批 （二）性质：非行政许可 二、设定依据 2009年2月10日自治区人民政府印发、自发布之日起实施的《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）第十条规定，当地住房制度改革委员会应当在收到建设单位申请后进行审查，提出意见，报上一级住房制度改革委员会审批。 三、实施权限和实施主体 根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）第七条自治区住房制度改革委员会负责对全区危旧房改住房改造工作进行指导和监督，各市、县住房制度改革委员会负责对本行政区域内危旧房改住房改造工作进行指导和监督，自治区直属单位住房制度改革委员会负责对在南宁市的中直、区直单位危旧房改住房改造工作进行指导和监督。自治区、市（区直）、县住房制度改革委员会办公室具体负责危旧房改住房改造的实施和管理工作。 2.申请书示范文本 附件1 附件2—1.申请书示范文本 关于请求审批××市××路××号小区危旧 房改住房改造项目的函 ××住房制度改革委会： 我单位成立于 ×年×月，现有职工×户(含离退休职工×户)，其中住房面积达标职工×户，住房面积未达标职工×户，无房职工×户。为了解决职工的住房困难，改善住户 的居住条件，经全体房改住房产权人和××单位（指上级主管部门）同意，我单位决定对××市××路×号小区危旧房改住房进行改造。具体改造项目情况如下： 一、危旧房改住房状况 我单位计划拆除改造的危旧房改住房位于×市×路×号，土地来源：××；土地用途：××；土地使用权单位：××；地号：××；使用占地面积××平方米。×#—×#住宅楼有住房×套、建筑面积××平方米（1#住宅楼×套、建筑面积××平方米，×#住宅楼×套、建筑面积××平方米，× #住宅楼×套、建筑面积××平方米），其中房改住房×套，建筑面积×平方米，未售公有住房×套，建筑面积×平方米，经××（建筑工程质量检测机构）检测鉴定为×级危房。×#住宅楼建筑面积×平方米、×套，全部为房改住房，建于×年×月，为砖混结构，每套房内无客厅。×#住宅楼建筑面积×平方米、×套，为单位公有住房，建于×年×月，为大板结构。以上住房符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）第三条第××款规定的危旧房改住房条件。 另计划一起拆除改造的×#办公楼和×栋仓库，总建筑面积××平方米，经×××（建筑工程质量检测机构）检测鉴定为×级危房。 以上未售公有住房和危旧办公楼已经我单位的上级主管部门×××和××(国有资产管理部门)批准同意拆除改造。本项目合计拆除危旧房屋（含危旧的房改住房、公有住房、办公楼、仓库）建筑面积××平方米。 二、改造方式 根据该项目的实际情况和房改住房产权人的意见，决定采取限价住房方式（或者经济适用住房方式、全额集资建房方式）进行危旧房改住房改造。 三、新建住房情况 根据××规划局批准的规划设计条件，计划在原址新建×层的住宅综合楼×栋，项目总建筑面积××平方米，其中新建职工住房×套×平方米，还建办公业务用房××平方米¨¨¨。套型建筑面积××平方米的×套，套型建筑面积××平方米的×套，……。项目总投资××万元，计划工期×年。 现将该项目改造方案及相关材料上报，请予审批。 附件：计划拆除房屋情况表 ××单位（盖章） 年　月　日 通讯地址：××市××路××号 ××单位××办公室（处、科） 邮政编码: ×× 联系人：×× 电话：×× 附件2-2： XX单位计划拆除房屋情况表 序号 房屋名称 产权人 套数 建筑面积（产权证）（㎡） 未售公推面积（㎡） 扩建未办证面积（㎡） 合计建　筑面积　（㎡） 补偿方式 备注 1 一、住房 　 　 　 　 　 　 　 　 2 （一）1＃楼 　 　 　 　 　 　 　 　 3 其中：房改房 某某等x户 　 　 　 　 　 　 另附明细表 4 　　　未售公有住房 　 　 　 　 　 　 　 　 5 （二）2＃楼 　 　 　 　 　 　 　 　 6 其中：房改房 某某等x户 　 　 　 　 　 　 另附明细表 7 　　　未售公有住房 　 　 　 　 　 　 　 　 8 （三）…… 　 　 　 　 　 　 　 　 9 小计：房改房 　 　 　 　 　 　 　 　 10 　　　未售公有住房 　 　 　 　 　 　 　 　 11 二、其他用房 　 　 　 　 　 　 　 　 12 （一）…… 　 　 　 　 　 　 　 　 13 （二）…… 　 　 　 　 　 　 　 　 14 　 　 　 　 　 　 　 　 　 负责人： 制表：