PKPMBSUserFiles房屋建筑工程质量保修书.doc-表5.doc

表5 房屋建筑工程质量保修书 工程名称： 建设单位 施工单位 吉林市建设工程质量监督站监制 房屋建筑工程质量保修书 工程名称： 建设单位（全称）： 施工单位（全称）： 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》。建设单位、施工单位经协商一致，对该工程签订工程质量保修书。施工单位在质量保修期内按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 1、地基基础工程； 2、主体结构； 3、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙产面的防渗漏； 4、供热与供冷系统； 5、电气管线、给排水管道、设备安装； 6、装修工程 二、质量保修期 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用所限； 2、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏为 年； 3、装修工程为 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷 期； 6、住宅小区给排水设施、道路等配套工程为 年。 7、其它项目保修期限约定如下： 三、质量保修责任 1、在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。 2、发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修后，应当立即到达现场抢修。 3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位保修，原工程质量监督机构负责监督。 4、保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 5、在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 6、因保修不及时时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 7、房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。 四、保修费用 保修费用由造成质量