中国房地产信贷业务的现状评价与政策建议.pdfVIP

!# $ 中国房地产金融· ·第 期 中图分类号： #$% ’( 文章编号： （ ） ! )**+,-$.. %/*’ *+,**$.,*’ 文献标识码： ! 0 ! 摘要：改革开放 多年来，房地产 %1 ! 信贷业务获得了巨大发展，已成为中国 ! 金融业和房地产业的重要组成部分。在 中 房地产信贷业务快速发展过程中，也出 现了许多亟待解决的问题，尤其是信贷 国 风险问题。在对当前中国房地产信贷业 务的总体评价的基础上，提出了诸多解 房 决现有问题的有效思路。 现 关键词：房地产信贷；信贷风险； 地 现状评价；政策建议 状产 近年来，中国房地产信贷业务尤其 评 是个人住房信贷业务所孕育的商业机会 信 不断被放大，房地产信贷业务步入了加 价 速发展的轨道。目前金融机构 2$3 $ 万亿 ! 贷 元贷款中大约有 属于房地产信贷。 2*4 王 与 但是，局部地区和部分中心城市出现了 家 业 房地产投资增幅过大、土地供应过量、 庭 政 市场结构不尽合理、房地产价格高涨、 务 商品房空置率上升、高级写字楼开发过 策 热等问题，导致信贷风险也日渐增加。 的 在这种形势下，房地产信贷如何既要支 建 持房地产业的发展，又要防止引发房地 产泡沫，探讨这一问题己显得尤为必要 议 和重要。 ! 对当前中国房地产信贷业务的总体评 价 255. 年以来，随着城镇住房制度改 革的深入，中国房地产信贷业务得到快 速发展，对商业银行调整信贷结构、支 持城镇居民购房、拉动住房投资、扩大 国内需求、推动国民经济发展曾起到了 非常积极作用。 但是，在房地产信贷发展过程中， 仍存在诸多亟待解决的问题。具体来讲， 收稿日期：611’,