常熟市建筑管理处办事指南.doc

常熟市建筑管理处办事指南 为进一步提高对建设投资者和建筑业企业服务质量，让投资方和工程建设各方参与主体及相关建设管理部门较好地理解、掌握和执行相关法律法规及规范性文件，减少和避免违规现象，促进城建事业健康发展，现结合建筑管理处实际工作职能，整理编写相关办事指南，供参考。 一、建筑工程施工许可手续办理： 1、办理依据：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）、《常熟市建筑工程施工许可管理实施细则》（常建〔2007〕220号）。 2、办理流程：申请人提出申请→常熟市行政服务中心建设局窗口受理→常熟市建设局审核→作出是否准予发放建筑工程施工许可证决定。 3、办理地点：常熟市行政服务中心（常熟市海虞北路48号）-建设局窗口，联系人：钱杏荣，联系电话：0512 4、办理时限：符合规定发证条件的，一般于1个工作日内办结，最长不超过法定时间15个工作日。 5、办理所需提供材料（由建设单位主办、施工企业协办）： 5．1、法律法规规定的相关材料： （1）、已经办理由土地管理部门出具的该建筑工程用地批准手续； （2）、已经取得由规划部门出具的建设工程规划许可证； （3）、现场踏勘情况记录表； （4）、经招标办备案的中标通知书或承接工程通知书； （5）、施工图审查合格证明文件； （6）、按照规定办理了工程质量、安全监督手续； （7）、按照规定应该委托监理的工程委托监理； （8）、建设单位建设资金落实证明 依据中华人民共和国建设部令第91号《建筑工程施工许可管理办法》第四条第八款之规定：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 （9）、有效的建筑工程施工合同（六份）； 详见常熟建设信息网（）/市局文件/“关于加强建设工程管理有关问题的通知 2007-12-25”。 空白《建筑工程施工合同》凭经招标办备案的中标通知书或承接工程通知书在常熟市行政服务中心78号建设局窗口领取。 5.2其他需提供的材料: （1）、建筑工程施工许可证申请表（一式二份）、工程建设告知情况反馈表（一份）、承诺书（一份）； 建筑工程施工许可证申请表、工程建设告知情况反馈表、建筑工程施工许可前期现场踏勘情况记录表、承诺书表式下载详见常熟建设信息网（）/市局文件/“关于印发《常熟市建筑工程施工许可管理实施细则》的通知2007-11-13”以及常熟建设信息网/建筑管理/“关于贯彻执行《常熟市建筑工程施工许可管理实施细则》的通知 2007-12-24” 附件二、三、四、五。 （2）、常熟市建设工程项目工资预留户协议（二份）及建设、施工单位缴纳预留户资金的银行进账单； 依据常熟市人民政府《关于批转市建设局等部门〈常熟市建设工程工人工资支付保证办法〉的通知》（常政发[2004]40号）文件和常熟市人民政府 《关于批转市建设局和劳动保障局常熟市建设工程工人工资支付保证金差别化管理办法的通知》（常政发[2007]81号）文件[常熟建设信息网（）/市局文件（2007-12-21）]/的规定： 按照单项工程“一项一交”的原则，建设单位应缴纳工程款支付保证金，施工企业应缴纳建筑工人工资支付保证金。 《常熟市建设工程工资预留户实施办法》规定：本市施工企业采用一次性交纳固定保证金的方式作为支付建筑工人工资的保证。数额按下表确定： 类别 一级 二级 三级 总承包企业 50万元 40万元 30万元 专业承包企业 30万元 20万元 10万元 建设单位和外地进市施工企业按如下比例确定数额： 工程合同价在300万元以下（含300万元）的工程，缴纳额度为工程合同价的5%； 工程合同价在300万元以上的工程，缴纳额度为300万元的5%与超过300万元部分的3%之和。 建设单位每次办理施工许可证时所缴纳的工程款保证金最高不超过100万元。 保证金存入各自“工资预留户”。办理建筑工程施工许可证时，建设单位应当提供由本单位和施工企业独立开设的工资预留户的银行保证金进帐单原件或本市银行出具的等额保函原件。 空白《常熟市建设工程项目工资预留户协议》凭经招标办备案的中标通知书或承接工程通知书在市行政服务中心78号建设局窗口领取。 （3）、常熟市建筑施工企业农民工工伤保险参保登记表 表式下载详见常熟建设信息网（）/市局文件/“关于印发《常熟市建筑企业农民工工伤保险实施细则》（试行）的通知 2008-4-18”。 由建设单位代承包企业到市行政服务中心劳动保障局窗口办理工伤保险参保登记手续，缴纳相关工伤保险费用，劳动保