热心网友给您支绝招收房验房的注意事项.pdfVIP

ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 热心网友给您支绝招：收房验房的注意事项 购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从 以下几方面入手： 一、验房自备工具 1）1 只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1 只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1 只塞尺--用于测裂缝的宽度 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 4）1 只5 米卷尺--用于测量房子的净 5）1 只万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅 通 6）1 只计算器用于计算数据 7）1 只水笔--用于签字 8）1 把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1 只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长， 可休息一下及预先封闭下水管道。 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 二、验房过程 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： a 房屋的《住宅质量保证书》--可带走b 《住宅使用说明书》 --可带走c 《竣工验收备案表》d 面积实测表e 管线分布竣 工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。 三、核实面积、合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相 同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少， 一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合 同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥 匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、 电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员 一起去房子里了。 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长， 在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲 动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看 一下，用扫帚清楚后就可以看了。2）检查墙体平整度、是 否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水 迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有 的话，务必尽快查明原因。 3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易 打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3 项可用工具小榔头和 塞尺。 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從 以下幾方面入手： 一、驗房自備工具 1）1 隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道 2）1 隻小榔頭--用於驗收房子墻體與地面是否空鼓 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 3）1 隻塞尺--用於測裂縫的寬度 4）1 隻5 米卷尺--用於測量房子的凈 5）1 隻萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢 通 6）1 隻計算器用於計算數據 7）1 隻水筆--用於簽字 8）1 把掃帚--用於打掃室內衛生 9）1 隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長， ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 可休息一下及預先封閉下水管道。 二、驗房過程 去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： a 房屋的《住宅質量保證書》--可帶走b 《住宅使用說明書》 --可帶走c 《竣工驗收備案表》d 面積實測表e 管線分佈竣 工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走。 三、核實面積、合同及價錢多退少補問題 認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂 面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少， 一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合 同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。 看完那些資料後,基本就可以去驗收房子瞭。從物業處拿鑰 匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、 電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員 一起去房子裡瞭。 ＷＷＷ．ＸＡＺＸＷ．ＣＯＭ DD2NET 西安装修公司 1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現 象；（陽臺裂縫危險大）提示：由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖 動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看