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东莞市科学技术博物馆 物业管理服务采购项目 招 标 文 件 招标编号： 东采公〔2008〕522号 第一篇 投 标 邀 请 书 中国远东国际招标公司(以下简称“招标代理机构”)受东莞市科学技术博物馆（以下简称“招标人”）的委托，为东莞市科学技术博物馆物业管理服务采购项目[招标编号：东采公〔2008〕522号]2号鸿禧中心三楼东莞市政府采购招投标服务大厅会议室财政资金。 招标范围本次招标范围为：东莞市科学技术博物馆物业管理及相关服务。详细要求见招标文件第三篇《用户需求书》。 定义及解释 招标人：东莞市科学技术博物馆 投标人：响应招标、参加招标竞争的法人或者其他组织 招标代理机构：中国远东国际招标公司 评标委员会：评标委员会是依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》组建的，专门负责本次招标评标工作的临时性机构。 日期：指公历日。 用户：指东莞市科学技术博物馆。 服务：指符合本招标文件第三篇《用户需求书》要求的物业管理服务。 合同：指由本次招标所产生的合同或合约文件。 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印的或印刷的通讯，包括电报和传真。 物业管理服务采购招标 中国远东国际招标公司受东莞市科学技术博物馆的委托，接受合格的投标人就招标文件所述的内容进行投标。物业管理收费实行“包干制”。 合格投标人 4.1 具有独立企业法人资格； 4.2 具有中华人民共和国建设部核发的物业管理一级资质证书，并在广东省内注册的物业管理企业； 投标人必须通过ISO系列认证并提供相关证明； 投标人必须具备公共设施或同类项目的物业管理经验。 纪律与必威体育官网网址事项 凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 开标后，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等，参与招标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标之时起至授予合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及招标人联系。 从开标之日起至授予合同期间，在投标文件的审查、澄清、比较和评价阶段，投标人试图对评标委员会和招标代理机构施加任何影响或对招标人的比较及授予合同的决定产生影响，都可能导致其投标文件被拒绝。 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。 获得本招标文件的投标人，应对文件进行必威体育官网网址，不得用作本次投标以外的任何用途。若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中必威体育官网网址的文件和资料。 投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标代理机构和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 踏勘现场和答疑 7.1 招标人和招标代理机构将组织潜在投标人对物业现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。潜在投标人应承担踏勘现场自身所发生的费用。 7.2 招标人和招标代理机构提供的有关现场的数据和资料（包括：招标文件所附的物业的相关图纸、资料），是招标人和招标代理机构现有的能被投标人利用的资料，招标人和招标代理机构对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 7.3 经招标人允许，潜在投标人可为踏勘需要而进入招标人的项目现场，但潜在投标人不得因此使招标人和招标代理机构承担有关的责任和蒙受损失。潜在投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 7.4 招标人和招标代理机构在踏勘项目现场结束后，潜在投标人可于此后2个工作日内（逾期可不予接受）就招标文件相关的和在踏勘项目现场中提出的有关事宜进行提问（书面形式），招标代理机构将在踏勘现场结束后5个工作日内统一书面回答（但不标明问题来源）。 7.5 投标人应该按本招标文件规定的时间进行现场踏勘，未按约定时间、地点到达现场踏勘和出席答疑会投标人视为自动弃权，非规定时间之外，招标人不接受任何勘测要求。如招标文件中数据与现场有出入，以现场为准。 保证 投标人应保证所提交给招标代理机构和招标人的资料和数据是真实的。 凡两家或以上公司为同一法人代表，或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参与同一采购项目相同标段的投标活动，一经发现，将视为串通投标处理。 投标供应商在投标文件中须主动填报投标之前三年内有无受各级管理部分的处分或处罚(含其授权服务的子公司、分公司等)如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理。 招标文件 招标文件的