概念规划和修建性详细规划设计合同(样本).doc

概念规划和修建性详细规划设计合同书 项 目 名 称：南海天鹅湾旅游区 概念规划和修建性详细规划 合 同 编 号：2011年旅游发展001号 委 托方：南海市旅游区开发投资有限公 承接方：南海市城市规划设计研究院有限公司 签 订 日 期： 2011年8月29日 甲方：南海市旅游区开发投资有限公司 乙方：南海市规划设计研究院有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，南海市旅游区开发投资有限公司（简称甲方）委托南海市规划设计研究院有限公司（简称乙方）承担本合同所列规划任务，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。具体内容如下： 一、规划设计任务 项目名称 南海市天鹅湾旅游区概念规划和修建性详细规划 项目类别 概念规划和修建性详细规划 规划范围 见附件 本合同依据文件 （一）建设部《城市规划编制办法》（2005）； （二）甲方规划设计委托书； （三）各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件 （四）工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件 （五）1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料； （六）规划区地质灾害评价报告 （七）国家和**省有关城市规划的技术标准。 二、双方的责任 （一）甲方的责任 1、本合同生效一周内，甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关的指导性文件，提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关的上位规划资料，规划区地质灾害评价报告，并对其完整性、正确性与时间性负责。 2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内部审查，并按南海市规划部门的批准程序组织评审和报批工作，及时将评审或报批意见反馈乙方。 3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计。甲方不得在合同签定后对合同约定的设计内容进行重大变更，如确需增加和调整，甲方应在支付乙方的费用上做适当增减。 （二）乙方的责任 1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计，并按本合同规定的设计时限，向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸（详附件）。 2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家评审会等，乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议，并负责进行规划方案介绍和答疑。 3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工作。 4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改或补充，甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用。 5、如由于乙方自身原因，延误了规划设计的某项文件、图纸交付时间，甲方可以要求核减设计费用。 6、合同生效后，如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同，乙方应向甲方退还全部已付设计费，并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方。 7、乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。 三、设计进度 本项目涉及《概念规划和策划研究》和《修建性详细规划》二部分工作，成果内容需要相互衔接和相互补充，设计进度按四个设计阶段推进和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方开始工作。在甲方按期提供项目所需基础资料的前提下，乙方按下列时间完成规划。 （一）《概念规划和策划研究》初步方案阶段 乙方在完成基础资料收集、与甲方充分协商基础上，提交《概念规划和策划研究》初步方案，供甲方进行讨论和审查。乙方的工作时间为合同签定后的45天。 （二）《修建性详细规划》初步方案阶段 乙方在与甲方就《概念规划和策划研究》的主要内容达成共识后，开展修建性详细规划方案初步方案编制，供甲方进行讨论和审查，乙方的工作时间为接到甲方书面意见后的45天。 （三）评审成果阶段 乙方在接到甲方《修建性详细规划》初步方案阶段的审查意见后，乙方负责调整深化完善方案，同时编制《概念规划和策划研究》和《修建性详细规划》的评审成果。乙方的工作时间为接到审查意见后的30天。 （四）最终成果阶段 乙方在接到《修建性详细规划》成果的专家审查意见后，乙方负责方案修改和最终成果编制。乙方的工作时间为接到专家审查意见后的15天。 四、设计费及支付方法 （一）甲方应支付乙方设计费计为人民币160万元（壹佰陆拾万元整）。乙方负责涉及的相关税费，以及因规划编制需要涉及的差旅费、成果制作费用等。 （二）支付办法： 1、合同签订后一周内，甲方支付规划设计费的30%，作为首笔设计费和定金，计为人民币48万元（肆拾捌万元整）。 2、乙方提交《概念规划和策划研究》和《修建性详细规划》初步方案阶段成果，完成初审后一周内，甲方支付规划设计费的30%，计为人民币48