房地产开发项目投资决策分析_曹蕾.pdfVIP

第 8 卷第 1 期 水利与建筑工程学报 Vol . 8 No . 1 2 0 1 0 年 2 月 Journal of Water Resources and Architectural Engineering Feb . , 2 0 10 　 房地产开发项 目投资决策分析 曹 　蕾 , 王文进 , 马 　斌 , 马霞霞 ( 西安理工大学 水利水电学院 , 陕西 西安 710048) 摘 　要 : 房地产开发项 目投资决策分析对于保证资金安全极为重要 ,而阶段性工程投资重点是投资控 制的关键 。文中从决策阶段 、设计阶段 、施工阶段和竣工结算阶段分析了投资控制的要点 ,并以实例针 对项 目在决策 、设计 、施工和竣工决算等阶段的情况 ,对项 目的投资管理进行了全程的分析研究和论证 。 结果表明 ,只有抓住各阶段投资控制的重点 ,才能把建设项 目投资控制在预定的投资范围内。投资管理 人员在把握住阶段性工程投资重点的基础上 ,还要随时掌握工程和市场变化 ,收集阶段性投资信息 ,及 时发现投资偏差 ,采取有效措施 ,才能为房地产开发项 目控制好成本 、赢取利润 。 关键词 : 房地产开发 ;项 目;决策 ;投资控制 ( ) 中图分类号 : F293 . 3 　　　　　文献标识码 : A 　　　 　 文章编号 : 1672 —1144 2010 01 —0065 —04 Analysis on Investment Decision of Real Estate Development Project CAO Lei , WAN G Wenj in , MA Bin , MA Xiaxia ( College of Water Resources and Hy drop ower , X i ’an University of Technology , X i ’an , S haanxi 710048 , China) Abstract : The investment decision analysis of real estate development proj ects is most important to ensure the financial safety . Here , the main points of investment control of a proj ect are analyzed from the decision stage , design stage , construction stage and the completion settlement stage separately , and taking a construction proj ect as an example , the investment management of the proj ect is analyzed and studied in the whole process. The results show that the investment managers must pay more attention to the mian points of investment control in different stages , familiarise the construction and market changes , collect