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我国法的表现形式 思考题 1992年3月，农民某甲与某肉联厂约定：由肉联厂将其所有的两头黄牛宰杀后，净得的牛肉按每千克7元的价格进行结算；牛头、牛皮、牛下水归肉联厂，再由某甲付宰杀费40元。在宰杀过程中，肉联厂屠宰工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70克。肉联厂将这些牛黄出售，每克40元，共得2800元。某甲得知此事后，认为牛黄应当归其所有，遂向肉联厂索取卖牛黄所得的2800元价款。肉联厂认为牛黄在牛下水中，而牛下水按约定是归肉联厂的，因此拒绝给某甲该款。双方发生纠纷。? [问题]1．两头牛的所有权是否已经转移给了肉联厂?? 2．牛黄应归谁所有?? 3、某甲能否要回此2800元?法律上的依据是什么??  【解析】 1．两头牛的所有权没有转移。由于某甲与肉联厂之间只存在牛肉加工承揽合同，并将牛头、牛皮、牛下水及屠宰费40元作为肉联厂将牛宰杀并加工成牛肉这一行为的报酬，并无约定牛整体转让的意思表示，因此两头牛的所有权不发生转移。? 2．牛黄归某甲所有。牛黄是牛的孳息，而不是牛下水的孽息，根据孳息归属的原则，孽息的归属应当与其主物相一致，自然牛黄应当归牛的所有人某甲所有。? 3．某甲有权要回2800元。因为牛黄是归某甲所有，肉联厂所得的2800元属不当得利，应当返还。?  过错责任：人身伤害、一般侵权 无过错责任原则：环境污染、监护行为 公平责任原则：特殊侵权 案例17：丈夫不知情 妻子出租房屋有效吗 33岁的江西人夏女士两年前，在古田三路租下一处门面，年租金1万元。?? 夏女士的小吃店生意不错，去年合同到期，她又与女房东签下3年租房合同。可今年，从未出现过的男房东却突然找上门来，要涨租金。原来，男房东两年前因盗窃入狱，如今刚刑满释放。男房东表示，该门面房的房产证上写的是他的名字，妻子租房他毫不知情，这份租房合同无效。夏女士现在只能有两个选择，要么走人，要么重签合同，房租每年涨5000元。?? 夏女士这下犯难了，她既不愿放弃这里的生意，又不甘心涨房租。昨日，夏女士致电晨报法律在线咨询：她和房主妻子签的租房合同有效吗？ 案例解析 站在租户夏女士的角度，显然很难对房子的所有权人展开调查。因此，根据《合同法》规定，夏女士作为善意第三人，和房主妻子签订的租房合同有效，不得随意更改。房东欲解除合同或涨价都是违约行为。 黄萍工作室 案例18：善意买房，合同有瑕疵也无碍 2003年8月，在青山某房产中介公司牵线下，市民张楚购买了陈氏夫妇位于青山区的一套住房。支付5.2万元的房款后，陈氏夫妇将该房屋权属证明材料原件交给了张楚。双方还协议约定，陈氏夫妇配合办理过户手续，所有费用由张楚承担。签合同时，陈先生妻子因有事未在合同上签字，双方出于信任没计较。不久，张就搬家入住。?? 直到今年7月，这套房子因相关政策的变化，才得以办理房产证。而此时房价比3年前涨了不少，张楚要求办理房屋过户手续。可这时，陈氏夫妇却变卦了，要求增加一万元的房款。否则，就不帮张楚办理过户手续。?? 没办法，张楚起诉到青山区法院。 案例解析 近日，法院作出判决：合同虽有瑕疵，但房屋买卖系双方真实意思表示，买卖事实客观存在，卖主应无条件配合办理过户手续。?? 合同有瑕疵，但买卖事实存在?? 办案法官介绍，张楚在和陈氏夫妇交涉买房事宜时，一直认为是他们夫妇意见一致，所以当陈的妻子没在合同上签字时，张楚有理由相信陈可以代表妻子。?? 更何况，陈氏夫妇在房子出售交给张楚居住后的三年时间内，从未提出异议，待过户时再说“合同有问题”，显然也不符合常理。 案例19:赠与房产未过户 可否撤销 刘茜、刘玉是两姐妹，其父母均在武汉某一国有企业工作。母亲张莲于2000年3月去世，留有一套约105平方米的房子。因姐姐刘茜在外地工作，为了更好地照顾父亲刘兵，姐妹俩于2000年4月2日当着父亲的面签订了赠与协议。约定刘茜自愿将继承母亲房屋产权份额，赠与给刘玉，刘玉接受姐姐赠与并承诺在家照顾父亲，使老人安度晚年。?? 同年7月，姐姐接到父亲去世噩耗，回汉得知是因妹妹经常通宵打麻将，不听父亲劝告，父亲在同其争吵后，突发心脏病，经抢救无效死亡。?? 为此，姐姐要撤销以前双方签的赠与协议。而妹妹表示既然协议已生效，且房屋一直由她在居住，不愿退让。 案例解析 姐妹当时所签赠与合同已成立。不过，姐姐在主张撤销赠与时，房子还没过户到妹妹名下，房屋产权，还没发生权利转移。?? 这一观点得到了法院的支持。法院判决，撤销赠与协议，姐妹俩作为同一顺序继承人均可继承房屋一半产权。 案例20:“鸳鸯遗嘱”到底哪份说了算 父亲生前立了两份遗嘱，一份是打印的，一份是手写的。为此引发了兄妹俩财产之争。?? 王英王强兄妹家住汉口，母亲10年前已去世，父亲也于今年