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芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等 标准暂行规定 为维护公共利益，切实保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第 590号）等规定，现就市区国有土地上房屋征收补助奖励等标准做如下规定： 一、补助和奖励 （一）补助。 对住宅房屋的被征收人可给予一定的征收补助，补助按被征收住宅房屋的合法面积计算。补助标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。 非住宅房屋不设定补助。 （二）奖励。 对签约期限内签约搬迁的被征收人可给予一定的奖励，奖励按被征收房屋的合法面积计算。奖励标准不超过被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的10%。 二、未登记房屋补偿 1984年1月5日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的100%计算补偿。1984年1月5日至1990年4月1日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的80%计算补偿。1990年4月1日至2000年12月31日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的40%计算补偿。2000年12月31日至2007年8月14日前建造的无证住宅房屋被征收时，可比照合法住宅房屋的20%计算补偿。2007年8月14日后建造的无证住宅房屋，房屋征收时一律不予补偿。 被征收房屋在1990年4月1日前已经改变房屋用途并连续使用的，由被征收人书面申请，并提供合法有效的房屋权属证明、工商营业执照、纳税凭证等有效证明，可比照改变用途的合法房屋确认补偿。 2002年后原市区集体土地转为国有土地和2006年后因区划调整划入市区范围内国有土地上的未登记房屋补偿标准，由各区政府制定，报市政府相关部门批准后实施。 三、临时安置费（住宅房） 临时安置费按被征收房屋的合法面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为： 区位 一类 二类 其他 范 围 长江以东、赤铸山路以南、弋江路以西、利民路以北 长江以东、鞍山路以南、扁担河以西、峨山路以北（扣除一类）、四褐山其他地区 补偿金额 （元/平方米·月） 15.00 12.00 9.00 （一）货币补偿。 选择货币补偿的，按上述标准支付6个月临时安置费。 （二）产权调换。 1．选择现房产权调换的，按上述标准支付4个月临时安置费。 2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，过渡期18个月以内的，从搬之月至产权调换房屋交付按上述标准支付；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月至产权调换房屋交付按上述标准增加50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月至产权调换房屋交付按上述标准增加100%支付临时安置费。 期房产权调换的，另按上述标准支付4个月临时安置费。 3．选择期房产权调换征收人已提供周转用房的，过渡期18个月以内的，不再支付临时安置费；过渡期18个月以外，24个月以内的，从逾期之月按上述标准的50%支付临时安置费；过渡期24个月以外的，从逾期之月按上述标准支付临时安置费。 四、停产停业损失费（非住宅房） 非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为： 商业、办公用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的5‰（元/月）确定。 生产、仓储用房：以被征收房屋价值（含附属设施及装饰装修费用）的12‰（元/月）确定。 （一）货币补偿。 选择货币补偿的，按上述标准支付4个月。 （二）产权调换。 1．选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的，不再支付停产停业损失费。 2．选择期房产权调换被征收人自行过渡的，从搬迁之月至产权调换房屋交付按上述标准支付停产停业损失费。 五、搬迁费 搬迁费按被征收房屋的合法面积计算。标准为：12元/平方米。 有重型机械设备的被征收房屋，可按评估价格计算。 （一）货币补偿。 选择货币补偿的，按上述标准支付一次搬迁费。 （二）产权调换。 1．选择现房产权调换的，按上述标准支付一次搬迁费。 2．选择期房产权调换的，按上述标准支付两次搬迁费。 六、附属设施及装饰装修 （一）附属设施。 名 称 补 偿 金 额 备 注 通 讯 有线电视 350元/户 移装费 家庭宽带 200元/条 固定电话 8元/门 空 调 窗　式 250元/台 移装费 分体式 300元/台 柜式 400元/台 中央空调 400元（主机）+350元/台×分机台数 热 水 器 太 阳 能 300元/个 移装费 电能 100元/个 燃、煤气 100元/个 室 外 地 坪 水泥 60元/平方米 　 砖石 10元/平方米 室外非住宅 机动车辆停车坪 50元/平方米 混凝土厚10厘米 100元/平方米 10厘米≤混凝土厚 20厘米