1Z103020 一级建造师 建设工程估价.ppt

2.城市维护建设税 城市维护建设税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额×适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营 业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5% 征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。 单选题 [2011年真题] 根据我国现行税法，计入建筑安装工 程造价的城市维护建设税的纳税基数是（ ）。 A.建筑安装工程直接计费合计 B.建筑安装工程营业额 C.计入建筑安装工程总造价的营业税 D.建筑安装工程直接费和间接费合计 【答案：C】 3.教育费附加 应纳税额=应纳营业税额×3% 4.地方教育附加（新增） 地方教育附加为营业税额的2%。计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额×2% 我国现有20多个省（自治区、直辖市）开征了地方教育附加。 ※ 合并税率（计税系数）： 税金=（直接费+间接费+利润）×税率 税率：市区为3.48%，县镇为3.41%，农村为3.28%。（变化） 六、建筑安装工程费用计算程序 根据建设部第107号部令《建设工程施工发包与 承包计价管理办法》规定，发包与承包价的计算方法 分为工料单价法和综合单价法，其计价程序如下： 1.工料单价法计价程序 （1）以直接费为计算基础（重点） 计算间接费以直接费为基础； 计算利润以（直接费+间接费）为基础。 见教材173页【例1Z103026】 多选题 [2011年真题] 某建筑工程以直接费为基础计算工程 造价，其中直接工程费为500万元，措施费率为 5%，间接费率为8%，利润率为4%，则关于该建 筑安装工程造价的说法，正确的有（ ）。 A.该工程措施费为25.00万元 B.该工程间接费为40.00万元 C.该工程利润为22.68万元 D.该工程利润的计算基础为540.00万元 E.该工程直接费为525.00万元 【答案：ACE】 解析：以直接费为基础计价： 序号 费用项目 计算方法（单位：万元） （1） 直接工程费 500 （2） 措施费 （1）×5%＝25 （3） 直接费 （1）＋（2）＝525 （4） 间接费 （3）×8%＝525×8%＝42 （5） 利润 ［（3）＋（4）］×4%＝［525＋42］×4%＝22.68 （6） 不含税造价 （3）＋（4）＋（5）＝525＋42＋22.68＝589.68 （2）以人工费和机械费为计算基础 计算间接费和利润均以直接工程费和措施费中的 （人工费+机械费）为基础。 （3）以人工费为计算基础 计算间接费和利润均以直接工程费和措施费中的 人工费为基础。 2.综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单 价。全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措 施费、间接费、利润和税金。 部分费用综合单价仅包括直接工程费、间接费、 利润和税金。 各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、 机械费合计的比例以字母“C”表示，并在以下三种计 算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。 “C0”表示本地区原费用定额测算所选典型工程材料费 占人工费、材料费、机械费合计的比例。 （1）当CC0时，可采用以直接工程费为基数计算 该分项的间接费和利润。 （2）当CC0时，可采用以人工费和机械费合计为 基数计算该分项的间接费和利润。 （3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费 和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间 接费和利润。 1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103021 建筑安装工程费用项目的组成 直接费、间接费、利润、税金 （建标[2003] 206号文） 1Z103022 直接工程费的组成 人工费 （5项） 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 材料费 （5项） 材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 机械使用费 （7项） 折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 表18-1 基本知识结构 1Z103023 措施费的组成 （11项）环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费 1Z103024 间接费的组成 规费 （5项） 工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险）、住房