镇赉县全民健身活动中心项目可行性投资研究分析报告.doc

第一章 概 述 一、项目概况 （一）项目名称 镇赉县全民健身活动中心 （二）项目单位 文化新闻出版和体育局 （三）项目建设地点 镇赉县庆余南街西，长青路北。 （四）建设内容 本项目建设内容包括：新建全民健身活动中心4000平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括绿化、围墙大门以及市政管线等。 （五）投资估算与资金筹措 本项目总投资估算为1200万元，其中工程费956.64万元，占项目总投资的79.72％；工程建设其他费154.44万元，占项目总投资的12.87％；预备费88.92万元，占项目总投资的7.41％。 资金筹措方式：申请中央资金720万元，地方配套480万元。 （六）项目建设周期 本项目周期为13个月，自2011年10月至2012年11月竣工验收并投入使用。 （七）主要经济技术指标 表1－1 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 数据及指标 备注 1 用地面积 ㎡ 20000 2 总建筑面积 ㎡ 4000 新建建筑面积 4000 3 绿地率 ％ 40 4 总投资 万元 1200 二、研究范围及内容 （一）研究范围 根据业主委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为镇赉县全民健身活动中心建设工程项目。项目用地面积20000平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目可行性研究报告通过对镇赉县文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。 （二）研究内容 本项目可行性研究报告主要是通过镇赉县地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为： 1．周边现状和未来发展需求研究； 2．本项目建设的必要性； 3．合理确定建设内容及规模； 4．总体建设方案研究； 5．建设水平及投资估算。 三、编制依据 1．《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》（国办发[2012]22号）； 2．《全民健身计划（2011—2015年）》（国发[2011]5号）； 3．《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4．《“十二五”体育公共服务设施建设规划》； 5．国家相关规定、规范和标准。 四、目的和作用 通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。 五、主要结论 本项目建设将极大的满足镇赉县人民日益增长的开展文化体育活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是建设和谐社会的重要举措。 通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。第二章 项目背景及必要性 一、项目背景 （一）项目提出背景 镇赉县位于吉林省西北部白城市的北部，南起北纬45度28分，北至北纬46度18分；西起东经122度47分，东至东经124度24分。东靠嫩江与黑龙江杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县隔江相望，西连内蒙古自治区科尔沁右翼前旗，南和西南分别与大安市、洮南市、洮北区为邻，北屯黑龙江泰来县、内蒙古自治区扎赉特旗接壤。幅员面积4737.43平方公里，处于松嫩平原的西部边缘上。西北部与大兴安岭外围台地相接地势较高，海拔160-210米；中部多连绵起伏的漫岗地，海拔131-170米；东部与南部有嫩江、洮儿河环绕，江河沿岸是比较肥沃的冲击平原，海拔128-150米。地势由西北向东南倾斜。 镇赉县境内铁路里程89.26公里。公路四通八达，两横二纵公路骨架遍布城乡，全县公路总里程1078.087公里。省级干线公路1条，齐双线公路（齐齐哈尔至双辽）长66.275公里。 中国北方唯一没有污染物排放的河流--嫩江，在镇赉县流经111.5公里，流域面积1861平方公里，年均经流量217亿立方米， 2007年，国家投资21亿元建设了大型水利项目“引嫩入白”工程，现已基本竣工，引水能力为68个流量，主干渠在试点区内穿行近70公里，为种、养业开发提供了水源条件。试点区人均耕地11.9亩，完成中低产田改造后，粮食增产、农民增收的潜力较大。草原面积84.2万亩，秸杆产量年均35万吨，具有发展牧区牧业和农区牧业的双重优势。还有大量的芦苇、林地、泡沼等自然资源。 镇赉处于东北亚的中心，东北三省（区）的交界，随着国家支持东北老工业基地振兴、中西部地区经济发展及支持粮食主产区等重大政策不断倾斜，这里已经成为发达地区和大企业、大集团产业转移的重要区域。图乌公路、双齐公路，长白铁路、平齐铁路穿境而过，规划的嫩通高速和白城机场又进一步延伸了镇赉的交通优势。 （二）镇赉县体育健身设施建设现状 近年来在历届县委、县政府的正确领导下，在全县各族人民的艰苦努力下，镇赉县的经济取得了长足发展，人