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XX集团毛坯房项目
交付标准(暂行)
编制 日期 审核 日期 批准 日期
修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
4.2.1.1地面:无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕;
其中:大堂墙地面石材必须进行晶面处理。
4.2.1.2墙面: 无污渍、无粘贴物;
4.2.1.3电梯: 无污渍、无锈迹、无水泥垢;
4.2.1.4玻璃:无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871-1995 中关于外观质量的要求进行检查;
4.2.1.5指示牌: 无污渍、无锈迹;
4.2.1.6信报箱:无锈迹,无水泥垢;
4.2.1.7单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘;
4.2.1.8防火门、消火栓:无污渍、目视无积尘、无粘贴物;
4.2.1.9注:信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染;
4.2.1.10. 管道:无污渍、无水泥块;
4.2.1.11.梯步:无污渍、无水泥块;
4.2.1.12.窗框、窗槽:无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤;
4.2.1.13.屋顶:无污渍、无水泥块、无施工遗弃物;
4.2.1.14.天沟:无积沙,排水畅通;
4.2.2公区标准
4.2.2.1地面(小区干道、车行道、主干道):无污渍、无锈迹、无水泥垢;
4.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池:无污垢、无污渍,便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通;
4.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;
4.2.2.4.墙面:无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;
4.2.2.5.水篦子:安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅;
4.2.3. 外墙
4.2.3.1. 墙面:无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘;
4.2.3.2. 阳光蓬:目视无垃圾、无明显灰尘;
4.2.3.3. 观光梯:目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点;
4.2.3.4. 幕墙玻璃:无污迹、无胶渍、无明显灰尘;
4.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗;
4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
第二章 土 建 部 分墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于mm;立面垂直,允许偏差小于mm,阴阳角方正,允许偏差小于mm;检查每个面不少于3个点。表面无明显抹纹接槎平顺直批嵌细腻,无脱皮、槽、表面修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹 地地2m靠尺和塞尺检查允许偏差mm、砂浆面层4mm。检查每面不少于3个点。表面,无纹地面、踢脚线裂缝空鼓处,经修补后应保持与原色泽基本一致,无明显修补痕迹。踢脚线,高度一致,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上,批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上 2.2 卫生间地面小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏。、槽、表面无纹,无 2.3 进户门 1、框的正、侧面垂直,允许偏差3mm,框的对角线允许偏差3mm;
框与扇,扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm,高低差小于2mm;
门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;
2表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;
门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确
2.4
建筑
尺寸 层高 1、检查方法:卧室、起居室每间检查5个点,厨房间、卫生间每间检查4个点,检查点具体位置按各地规定要求;
2、净高允许偏差-10mm、+15mm。门窗安装牢固,开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象五金配件齐全,位置正确;门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛现象;门窗滑槽内无垃圾,排水孔通畅;玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡;(见下一页《浮法、钢化玻璃标准》)双层玻璃夹层内无灰尘和水气,双玻隔条横平竖直,不翘曲;硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑。
2.6
阳台
1、墙地面实测项目应符合2.1、2.2条要求;
2、栏杆高度:别墅、多层净高不低于1.05m,高层净高不低于1.10m,不得有负偏差;
3、护栏玻璃:必须使用钢化或钢化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空超过5m是,必须采用钢化夹层玻璃。 1、墙、顶面抹灰应符合2.1条要求;
2、地面除符合2.1条要求外还应不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差,栏杆整齐一致,位置正确;
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