某皇冠花园别墅工程施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制依据及说明 5 一、编制依据 5 二、编制说明 5 三、中标后的承诺 5 第二章 工程概况 7 一、总体工程概况 7 二、设计概述 7 三、工程施工特点 9 四、施工条件及场地特征 9 五、本工程施工难点及重点 10 第三章 施工准备 11 一、技术准备 11 二、材料准备 12 三、现场准备 13 四、机械设备准备 14 五、劳动组织准备 15 六、现代化办公用品配备 15 第四章 施工布署 16 一、总体原则 16 二、工程目标 16 三、项目管理组织机构 16 四、总体施工安排 20 五、主要施工机械与现场布局 21 六、搞好土建、安装及装饰各工种间的交叉作业和协调配合 21 七、环保及降噪措施 22 第五章 施工配合 23 一、内部协调、配合 23 二、与外界协调与管理 24 第六章 施工总进度计划 26 一、施工段的划分 26 二、施工进度总体控制计划 26 三、施工进度计划保证措施 26 第七章 施工总平面布置 29 一、临时用水计划 29 二、临时用电计划： 30 三、现场临时用地 32 四、垂直运输机械的布置 33 第八章 主要施工方法 34 一、测量工程 34 二、桩基工程 38 三、土方、基础及地下室工程 42 四、模板工程 47 五、钢筋工程 52 五、混凝土工程 63 六、砌体工程 67 七、脚手架工程 70 八、防水工程 72 九、装饰工程 77 第九章 机电安装施工方案 85 一、施工准备工作 85 二、施工资源供应计划及管理 87 三、给排水系统安装 93 四、电气工程 96 五、安装工程各专业质量措施 106 六、产品保护 109 第十章 质量通病与防治 112 一、涂膜防水工程的质量通病及防治 112 二、模板工程质量通病及防治 112 三、钢筋工程质量通病及防治 114 四、混凝土工程的质量通病及防治 115 五、抹灰工程的质量通病及防治 117 六、饰面工程的质量通病及防治 118 第十一节 季节性施工措施 119 一、雨期施工措施 119 二、高温季节的施工措施 119 三、冬季施工 120 第十二章 保证工程质量措施 123 一、质量承诺 123 二、质量保证 123 第十三章 施工安全管理 135 一、安全管理目标及安全管理网络 135 二、安全管理制度 136 三、消防保证措施 138 四、安全保证计划 139 第十四章 文明施工与标化管理措施 151 一、文明施工管理制度 151 二、文明施工管理措施 151 三、卫生管理 152 四、消防保卫措施 152 第十五章 成品保护措施 153 第十六章 新材料、新工艺、新技术的应用及降低成本措施 159 一、降低成本措施 159 二、应用新材料、新工艺、新技术降低成本 159 第十七章 技术资料、竣工、回访及工程保修 162 一、资料管理 162 二、竣工验收 162 三、工程回访 163 四、工程服务及维修 163 第一章 编制依据及说明 一、编制依据6、国家的有关规范、规程、标准及文件 二、编制说明第二章 工程概况 一、总体工程概况 1、本工程为江阴皇冠花园别墅工程，该段由“1”、“2”、“3”、“5”、“6”、“7”、“8”等组团别墅工程组成。其中“1”组团由6栋别墅组成，“2”组团由5栋别墅组成，“3”组团由4栋别墅组成，“5”组团由7栋别墅组成，“6”组团由4栋别墅组成，“7”组团由4栋联排式别墅组成，“8”组团由4栋别墅组成。 2、本标段施工场地属于江苏省江阴市黄山湖北侧，公园路东侧，现场场地待进一步本平整。电已具备，电源在现场东南角，容量为500KVA；水源在现场西北角需甲方协调解决接个出口， 该项目处于江苏省南部，属于北亚热带过渡气候带，具有过渡性、季风性、湿润性等气候特点。该地春季风和日丽，夏季天气炎热，雨水充沛，汛期暴雨主要有梅雨和台风形成，雨量集中发生在6～9月，秋季秋高气爽，昼夜温差大，冬季天气晴朗，寒冷干燥。 二、设计概述 1、建筑部分 （1）建筑面积 总建筑面积约27000m2，共34栋别墅工程。 （2）建筑等级、防火等级、防水等级 本工程为多层建筑，二级防火，屋面及地下室防水等级二级。 （3）墙体做法 ±0.000以下：200mm厚的砼普通砖MU10，M7.5水泥砂浆砌筑。 ±0.000以上：200mm厚的MU10的KM1粘土空心砖，M7.5混和砂浆砌筑。 （4）楼（地）面做法 所有回填地面采用混凝土防潮地面，卫生间、厨房采用水泥楼面带防水层、下沉式庭院采用50厚防腐木地坪、二层阳台、露台采用地砖楼面、一层外廓或露台采用花岗石楼地面。 （5）屋面做法 粘土瓦屋面采用红色粘土瓦，防水为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料三遍，硬泡聚氨酯保温