商住楼监理工作总结.doc

监理工作总结 工程概况 成德花园G1、G2幢商住楼，位于平和县永安路段南头，是成德房地产公司投资兴建。本期工程建设G1、G2幢总建筑面积6743.5m2，框架七层，总高22.6m高，首层4.6m，其余层高均为3.0m。该工程按8度抗震设防，等级二级，基础采用人工挖孔灌注桩。有两种桩直径分别为：1000mm和900mm。桩承载力极限值进入地质持力层为卵石层并要求持力层承载力特征值≥1.25Mpa。上部为现浇砼框架结构，红砖墙围护，室外墙贴外墙面砖，内装饰库房，梯间等公共场所。屋面采用水泥砂浆防水层；铝合金窗及双重防盗门；室内电供至总配电箱及防雷接地系统。该项目由汕头市建筑设计院设计，潮阳市第二建筑总公司施工，广州广保建设监理有限公司监理。并由平和质监站和平和安监站分别负责质量和安全监督。该项目实行竣工验收备案制度，工程于2002年11月3日正式开工，于2003年9月30日竣工验收。 二、监理工作情况： 我们公司在接受业主委托监理业务后，立即根据合同及有关规范、规定，成立总监负责制的现场监理机构。组织编制了本工程的监理规划以及相关的“监理细则”对工程的质量进行监督并协助业主对工程进度和造价进行控制。 第一、我们积极抓好事前控制。包括审查设计图纸，审批施工组织方案和专项技术方案，审查施工单位的资质和技术装备，核查进场原材料和设备的合格情况等。把不合理因素和不合格的要素消除在工程施工之前，为工程施工正常开展奠定基础。 第二、我们重点做好事中控制工作，严格把好隐蔽工程验收关。确保隐蔽验收合格方可进行下道工序施工。对隐蔽工程以及下道工序施工后，难检查的重点部位，我们还按排人员进行认真旁站，巡视平行检查等有效的措施，确保施工质量符合要求。 第三、我们也注重事后控制工作。加强对已完成工程项目和部位的检查验收工作，发现问题及时处理。杜绝不合格工程进入下道工序施工，有效地保证工程质量。我们还定期召开监理例会，总结经验，改进不足，以求不断地提高施工管理水平和工程质量。 经过我们的努力同时在上级主管部门、业主、设计单位和施工单位的大力支持和配合下，圆满地完成监理合同约定的监理任务。 三、工程质量评估意见 (一)工程质保资料核查情况 工程名称 核查项数 核查份数 符合要求项数 核查结果 G1幢 21 190 21 基本齐全、符合要求 G2幢 21 192 21 基本齐全、符合要求 工程使用的主要原材料包括钢筋、水泥、砂、石，砌块等均能做到先化验合格后才使用；砼及砂浆试件强度经统计均符合设计和规范要求。桩基检测数量符合有关规定，检测结果符合设计要求。结构工程隐蔽验收手续齐全，记录完善。水电安装工程的调试和验测结果符合要求。 桩基施工完成后G1、G2幢进行小应变54根桩，其中50根Ⅰ类，4根Ⅱ类。 (二)工程沉降情况 G1幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数6点，最大沉降2mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.17％。 G2幢共测4次最后一次是4月18日，观测点数8点，最大沉降7mm，最小1mm。相对沉降率最大为0.52％。 均符合要求 (三)实测情况 工程名称 外墙面 内墙面 测点数 合格数 合格率 测点数 合格数 合格率 G1幢 40 38 95％ 40 37 92％ G2幢 40 37 92.5％ 40 37 92.5％ (四)楼板厚度砼检测 幢号 层号 设计板厚 抽查位置数 抽查点数 检测平均值 G1 二层板 100mm 6个 30点 108mm～114mm 三层板 100mm 6个 30点 103mm～108mm 五层板 100mm 6个 30点 106mm～108mm G2 一层板 100mm 6个 30点 103mm～111mm 三层板 100mm 6个 30点 104mm～114mm 五层板 100mm 6个 30点 105mm～108mm 砼回弹 幢号 部位 设计等级 抽查条数 测区数 平均值 标准值 评定强度 G1 三层柱 C30 8条 3个测区 38.9MPa 3.76MPa 35.4MPa G2 三层柱 C30 9条 3个测区 38.9MPa 3.73MPa 34.4MPa (五)分部工程质量评定情况 工程名称 G1幢 G2幢 分部 评估意见 地基与基础 分项数量 58 58 优良项数 37 39 优良率 64％ 67％ 评定等级 优良 优良 主体 分项数量 36 36 优良项数 31 29 优良率 86％ 81％ 评定等级 优良 优良 门窗 分项数量 14 14 优良项数 9 10 优良率 64.39％ 71.4％ 评定等级 优良 优良 装饰 分项数量 14 14 优良项数 8 9 优良率 57.2％ 64.