某假日风景庄园项目质量目标分解书.doc

XX房建筑集团股份有限公司 质 量 目 标 分 解 书 编制： 批准： 编制日期： 一、工程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 XXX假日风景庄园项目 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 质量监督单位 8 施工总承包单位 9 合同承包范围 施工蓝图所示范围 10 结算方式 合同约定 二、建筑设计简介 总地块用地面积为75077.91M2，大致呈三角形，中间高差较小，北面较高，坡度较大一些。地块西北方向的公路比用地高3—4米。本项目仅西面临现有公路，为腾板路。 1、产权式酒店A区: 建筑面积12195.78M2，共计44套；产权式酒店B区: 建筑面积21971.82M2，共计82套；建筑层数为地上3层； 2、XX旅游特色产品步行街: 建筑面积5859.54M2； 3、自住型酒店: 建筑面积3629.99M2，共计16套； 4、多层住宅: 建筑面积11125.68M2，共计110套； 酒店: 建筑面积14461.43M2，其中地上13480M2；地下3462.6M2;建筑层数为地下一层、地上7层，总高34.03米; 商住楼: 建筑面积36745.42M2，其中地上33541.59M2(商业: 5546.71M2;住宅1#: 13176.32M2,120套;住宅2#: 14818.56M2,120套)；地下5414.42M2;1#为地下1层、地上17层，高59.832米;2#为地下2层、地上16层，高55.632米; 7、本工程建筑结构形式住宅为剪力墙结构，酒店为框架结构，建筑使用年限为50年,抗震设防度8度,建筑结构等级为二级，防火等级为地下部分一级，地上部分二级，屋面防水等级为二级，地基基础设计等级为乙级。 三、结构设计简介 本工程酒店为框架，住宅1#、2#主体为剪力墙结构，基础形式：桩基础，桩类型为人工挖孔桩，桩长8—14m。 结构材料的选用： 1、钢筋采用Ⅰ级钢、Ⅲ级钢，采用昆钢钢材。 2、±0.00以下所有构件均为C35，（基础垫层C10）。 3、±0.00以上各层结构砼强度等级： 住宅1# 楼板 梁 墙、柱 -3.9~14.4 C30 C30 C35 14.4~屋顶 C30 C30 C30 其它 C20 住宅2# 楼板 梁 墙、柱 一～四层 C35 C35 C35 五～七层 C30 C30 C30 其它 C20 酒店 楼板 梁 柱 -4.8~24.3 C35 C35 C40 24.3~屋顶 C30 C30 C35 其它 C20 4、砌体： 一层：砌体采用Mu7.5，190空心砖。 二层及以上：卫生间墙体采用120厚免烧砖，其余均采用190厚免烧空心砖。 各层墙体砂浆标号：M7.5 所有墙体砂浆标号都为M7.5 四、工程质量目标： 合同要求：按《建筑工程施工质量验收统一标准》、相关专业验收规范一次验收合格，单位工程质量竣工验收一次合格率100%，观感质量验收为好。 五、质量目标分解 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范要求、公司质量管理要求，将云秀小巷二期项目的质量目标分解如下表： 分部分项的质量等级及目标分解 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 质量目标 国标 企标 1 地基与基础 土方 土方开挖 合格 土方回填 合格 钢筋砼基础 模板 合格 钢筋 合格 混凝土 合格 2 主体结构 混凝土结构 模板 合格 钢筋 合格 混凝土 合格 砌体结构 粘土烧结空心砖 合格 3 建筑装饰、装修 一般抹灰 合格 饰面砖 合格 外墙涂料 合格 卫生间防水 合格 门窗 门 合格 窗 合格 栏杆 合格 4 建筑屋面 屋面卷材防水 保温层 合格 找平层 合格 卷材防水 合格 细部结构 合格 六、质量责任分解 4.1项目经理 1、对本项目施工的工程项目的质量管理工作全面负责。 2、贯彻执行国家有关质量方针政策，上级质量管理部门的规章制度，负责对项目部全体员工进行质量意识的教育，特别重视各处管理人员的职业道德教育，使全体员工树立“百年大计，质量第一”的思想。 3、确定工程的质量目标，定期组织质量大检查，掌握工程的质量状况，对项目部施工的工程质量状况进行研究，提出改进措施。 4、负责健全质量保证体系，配备称职质量管理人员，有计划的对质量检查人员进行培训，另定质量奖惩办法，定期召开质量工作会议，组织创建优质工程，制定创优工程质量保证措施和奖惩