某建筑工程项目单位工程竣工验收施工总结.doc

富川瑞园一期工程1#楼 单位工程竣工验收施工总结 一、工程概况 富川瑞园一期工程1#楼工程位于XX市仲恺高新区28#小区，由XX市金大洲房地产开发有限公司开发建设，由福建省XX建筑工程有限公司承建。该工程为十七层框剪结构，主体地上十七层。首层沿街部分为商业服务网点，内院为住宅，二～十七层均为住宅，由三个单元组成，建筑面积为17334.19㎡。 二、设计要求 该工程框剪十七层，基础为天然基础，基础垫层砼标号C10；基础承台、地梁C30；基础墙柱C35；±0.00板C25。本工程主体结构为框架—剪力墙结构，共十七层；主体结构墙柱混凝土强度等级：一～六层为C35、七～十三层为C30、十三～十七层为C25；三层梁板砼强度等级为C30，其余梁板混凝土强度等级均为C25，主体钢筋采用I级、II级、、III级钢筋制安。填充墙砌体：外墙采用MU15灰砂砖，内墙分别采用MU10灰砂砖及B07 A5.0加气砼砌块，所有砌体均采用M5.0水泥砂浆砌筑。 三、施工情况及检查 （一）地基与基础 基础从2009年8月31日挖基础至10月13日完成基础施工及回填。 （二）主体结构工程 主体工程施工自2009年10月26日开始，至2010年01月29日主体屋面封顶，完成主体混凝土结构施工。填充墙砌筑自2010年03月02日至2010年05月05日完成。 （三）混凝土施工情况方面: 天然基础及框剪结构柱、墙、梁、板主筋，腰筋、位置正确，焊接、搭接长度和锚固尺寸满足要求，箍筋、板筋和拉结筋规格、间距和加工绑扎方式符合设计要求，集中力处的吊筋，加密箍筋数量、规格、位置正确，柱、墙立筋采取电渣压力对接焊，所有焊接接头均焊接位置正确，焊缝均匀、饱满、清渣干净，钢筋表面无烧伤。柱、墙、筒体、梁、板的模板安装轴线位置、标高、构件尺寸正确，模板支撑均满足强度、刚度、稳定性要求，模板安装平整、拼缝严密，稍大缝隙采取了补缝措施，注意安放了预埋件和插筋，基础混凝土采用商品混凝土，混凝土质量良好，满足设计要求，分别采用插入式和平板振动器振捣，混凝土密实均匀到位。混凝土分别采用麻袋覆盖和无覆盖淋水养护，养护连续时间满足要求。 （四）、装修、装饰分部工程 内墙抹灰2009年12月10日开始至2010年6月15日基本结束。 外墙抹灰2010年3月10日开始至2010年5月15日基本结束。 内外装饰工程，内墙面抹灰表面较平整，接槎较平顺，阳角线较顺直方正，线条尚可，阴角线稍次，抹灰层与基体粘结牢固，无空鼓、裂缝，表面层有不许刷痕，色泽基本均匀天棚抹灰平整光滑，角线较顺畅平直，面层与基体结合牢靠，外墙面工程所用的品种、型号和性能均符合设计要求。工程主控项目方面：均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。衔接处吻合，界面清晰。一般项目方面：颜色均匀一致不允许泛碱、咬色、流坠、疙瘩，无砂眼、无刷纹。工程前期准备工作和基层施工处理较好，监理和质安人员跟踪检查，整体效果好。 门、窗工程2010年5月20日进场安装门框、窗框、校正尺寸，调整水平度和垂直度，固定连接，填缝嵌实，门窗品种多为工场制作，运至现场调整尺寸、安装五金件等。门窗品种较多，有铝合金窗、防火门等，由各分包施工队自己负责材料，半成品进场自检施工质量，施工员、质安员检查安装和整体质量，监理跟踪检查监督，及时提出整改，于2010年6月10日基本结束。门窗中铝合金窗框安装牢固，框边缝隙嵌填较密实，嵌填材料符合要求，安装位置和开启方向正确，窗扇关闭较严密、间隙一般均匀，附件齐全，开启较灵活适用，铝合金窗梃表面洁净，大面无碰伤、锈蚀、划痕，胶纸包装较好；玻璃色泽一致，载割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动，玻璃表面洁净，无明显斑污、胶痕，橡皮垫镶嵌良好，玻璃与压条紧贴，玻璃胶封口到位。防火门现场检查发现安装质量问题较多，门扇关闭不严密及凸出门框边，门框与门扇间隙超出规范要求，个别门扇有扭典变形现场，门框、门扇的焊接、油漆质量符合要求。 首层及电梯厅地面采用耐磨地砖铺贴，于2010年8月10日至2010年9月10日基本完成铺贴工作。各层电梯厅铺装前按建设单位要求进行选板，并在地上先行试拼，校正尺寸，编号辅装。装饰表面平整、洁净，色泽协调一致；填嵌密实、平直、宽窄一致，阴阳角处板压向正确，非整块使用部位适宜，套割边缘整齐、墙裙、贴脸等上口平顺、突出墙厚度一致；室外滴水线流水坡向正确，滴水线顺直。 (五)、屋面工程分部工程 屋面工程于2010年6月15日至2010年7月10日进行屋面找平层、涂卷材水层、保温层、细石砼面层施工，各工序操作到位，满足使用要求。屋面工程为卷材防水。屋面工程质量情况：屋面基层结构找坡牢先靠，密实，坡度均匀一致，养护情况良好，无脱皮起砂现象发生，找平在阴角处均做成园弧形，且整齐平顺。防水材料均有出厂合格证，符合设计要求。经施工