某温泉旅游度假村主酒店施工组织设计.doc

i）综合说明 1.1 编制原则 1.1.1. 我公司对XX海洋温泉旅游度假村第一期发展项目主酒店及园区暖通专业承包工程的施工方针是“精心施工，竭诚服务，科学管理，再创样板”，以此表达我公司的愿望、承诺、诚意、质量目标。我公司本着这个宗旨来编写施工组织设计。 1.1.2. 质量保证措施仅是我公司ISO9001：2000质量管理体系的一部分，在中标之后，项目经理部将编写更全面的《质量计划》，真正体现我公司ISO9001：2000在项目经理部中的贯彻落实。 1.1.3. 我公司在以往众多的大型综合类组团机电安装工程的施工中，针对工程的特点，总结了施工中的优点和不足，积累了一整套施工管理方法，因此有理由相信我公司有强大的实力、坚定的信心、丰富的经验，在以更出色的项目管理，确保满足业主在招标文件中提出的全部要求。 1.2 技术优势 1.2.1、有一套完善的施工管理规章制度和质量保证体系（即取得国务院企业管理指导委员会、国务院生产委员会颁发的国家二级企业证书。取得北京中建质量体系认证中心颁发的质量体系认证证书），确保工程质量第一1.2.2、有一支稳定的技术工人的专业配套的施工队伍，能以最好的质量、最短的工期，确保工程按时交付使用。 1.2.公司设有设计机构，具有乙级设计资质，拥有一批有理论知识，又有实际经验的设计人员。 1.2.公司拥有一条全国最先进的、从美国引进的ENGEL电脑控制风管制作生产线，从而能确保空调系统工程质量。 1.2.在10KV以下的交联辐射热缩型电缆中间头和终端头的施工工艺，达到国内先进水平。 1.2.目前我国最高速的载客电梯（6.0米／秒）由本公司安装。 1.2.有多台型号为DCM2、JHZ-200、TR250、350M，从先进国家引进的大口径的混凝土钻机，能在剪力墙或楼面开孔时能较好地保护其结构强度。 1.2.在境外设有机构，具有胜任鉴定和采购工程所需的进口设备及顺利办理入关手续的专业人员。 1.2.公司是一个对水、电、空调、消防、电梯、设备、建筑智能化等综合性安装工程的安装、调试、保修实行一条龙服务的综合性企业。 1.2.设有按专业配套、经验丰富的检测调试人员和检测仪器的调试中心，执行调试规范化，确保各系统顺利调试、验收。 1.3 1.3.1、保证服从业主、顾问监理人员的指示，按照总承包商的施工统筹计划进行施工。保证做好配合土建施工的预留预埋工作，有需要时可全天24小时配合施工。 1.3.2、保证以合理的报价或双方议定的工程造价，保质保量按时完成本工程。 1.3.3、保证选派有工作经验和协调管理能力的项目经理部和自己的基本队伍完成本工程，保证允许业主有权撤换组织机构中不称职的各级项目经理和有关人员。 1.3.4、保证协调业主或代办有关工程的报装报审批工作。 1.4 我们的愿望 欢迎业主光临我公司指导和考察我公司在建或已建工程项目及提出宝贵意见，使我们能精益求精，百尺竿头，更进一步。更希望给我公司一个机会能更好地为您们服务，我公司会真诚与您们合作，努力工作和创造条件使您们的投资尽快得到回报是我公司的服务宗旨。让我们双方共同努力，合作成功！ ii) 工程概述 2.1 编制依据 2.1.1、XX海洋温泉旅游度假村第一期发展项目主酒店及园区暖通专业承包工程招标文件及有关答疑文件。 2.1.2、XX海洋温泉旅游度假村第一期发展项目主酒店及园区暖通专业承包工程施工图纸。 2.1.3、我国现行的规程、规范、标准及施工图集。 2.1.4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 2.1.5、我公司在类似工程中的施工经验。 2.1.6、根据我公司对施工现场考察的情况。 2.2工程概况 2.2.1工程简介： XX海洋温泉旅游度假村第一期发展项目主酒店及园区暖通专业承包工程位于XX市平沙镇三虎山南侧，西临黄茅海，将是规划建设的港珠大桥、广珠铁路的终端。距XX市市区约70KM。“三通一平”已完成，施工现场地质情况已经过勘探。 主酒店是集酒店、会议、餐饮及配套娱乐设施为一体的综合性民用建筑，建筑等级为二类建筑，建筑防火等级为二级，结构形式为框架-剪力墙结构。地上总层数为七层，客房共434间，总建筑面积为57028M2。 2.2.2工程有关管理单位 建设单位： 项目管理： 工料测量： 设计单位： 2.2.3工程进度要求 开工日期： 2005 年 04 月 15 日 竣工日期： 2005 年 09 月 30 日 施工周期： 166个日历天，施工周期应符合建设单位总体施工进度。 2.2.4工程质量要求 系统设备施工安装的规范、标准和要求按设计图纸和国家有关规范和标准，空调与通风系统安装工程质量必须达到XX市优良工程要求。 2.3