土地抵押登记程序.doc

土地抵押登记程序 ● 主办人（实行AB岗） A : 辛伟 B ：张霞 ● 适用范围 一、 下列土地使用权可设定抵押权 1、以出让、转让方式取得的国有建设用地使用权； 2、符合下列条件并经管委会批准的，以划拨方式取得的国有建设用地使用权可以抵押； ⑴土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； ⑵领有国有土地使用证； ⑶具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明； ⑷签订土地使用权出让合同，向管委会补交土地使用权出让金； 二、 下列土地使用权不能设定抵押权 1、土地所有权；　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　4、土地使用权权属不明、有争议或纠纷未处理的；　　5、依法被、预查封的土地使用权；　　6、依法不得抵押的其他土地使用权已办理房产抵押的证明 房屋他项权利证书复印件 ;补土地使用权出让金一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明 联系电话 登 记 申 请 人 □抵押人 □供役地权利人 □权利转让人 □预告登记义务人 □其他 名称（姓名） 证件种类 □组织机构代码证 □居民身份证 □护照 □军官证 □其他 证件编号 单 位 性 质 □行政 □事业 企业（□国有 □集体 □私营 □外资 □港澳台 □联营 □股份制 □个体 □其他） □个人 通讯地址 邮编： 法定代表人或负责人 联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称 联系电话 土 地 情 况 坐 落 面 积 用 途 权利设立情况 □地表 □地上 □地下 取得价格 权属性质 □国有建设用地使用权 □国有农用地使用权 □集体土地所有权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体农用地使用权 使用权类型 国有 □划拨 □出让 □作价出资（入股） □租赁 □授权经营 □其他 集体 □荒地拍卖□批准拨用宅基地□批准拨用企业用地□集体土地入股（联营）□其他 需役地 坐 落 土地抵押情况 土地价格 土地抵押面积 土地抵押金额 土地抵押期限 自 年 月 日至 年 月 日 申请登记的内容 备 注 本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。 申请人签章： 申请人签章： 年 月 日 年 月 日 杨凌示范区土地登记 法定代表人身份证明书 同志，在我单位任 职务，系我单位法人代表，特此证明。 　　身份证号： 　　单位地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 单位名称: 盖章 年　月　日 杨凌示范区土地登记委托书 兹委托 同志全权办理本人或 单位座落于 的土地登记事宜。 　　委托人： 性别：　　　年龄： 　　身份证号： 　　通讯地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 年　月　日 盖章 委托代理人： 性别：　 　年龄： 　　身份证号： 　　通讯地址： 　　邮　　编： 　　联系电话： 年　月　日 盖章 注：委托人对委托代理人行使的权力范围、内容有限制时，请加以载明。 土地登记收件单 申请登记的类型 申请人 者（人、方） 者（人、方） 法人代表姓名： 法人代表姓名 单位名称： 单位名称： 申 请 登记提交的资料 文 件 名 称 页数 件数 提交资料者签字 收件人签字：