宝鸡市轩苑臻品小区监理规划.doc

宝鸡市轩苑臻品小区 监理规划 编制 ： 审批 ： 陕西永明项目管理有限公司 二○一一年一月 目录 工程项目概况 ………………………………….. 2 监理工作范围 ………………………………….. 11 监理工作内容 ………………………………….. 11 监理工作目标 ………………………………….. 16 监理工作依据 ………………………………….. 17 项目监理机构组织形式………………………………….. 18 项目监理机构人员配备………………………………….. 18 项目监理机构人员岗位职责……………………………… 19 监理工作程序 ………………………………….. 22 监理工作方法及措施 ………………………………….. 22 监理工作制度 ………………………………….. 35 监理设施 ………………………………….. 40 安全文明施工 ………………………………….. 40 依照建设部、国家计委颁发的《工程建设监理规定》和国家质量技术监督局、建设部联合发布的《GB50319—2000建设工程监理规范》的要求、规定，我公司与宝鸡高新房地产开发有限公司签定的“宝鸡高新生态花园一期工程”建设监理委托合同，根据建设工程监理大纲提出的要点及该项目工程的特点，为确保业主期望目标值的实现，特编制本项目工程监理规划，作为工程开工后指导工程建设监理工作的依据。 工 程 概 况 序号 项目 内容 1 工程名称 宝鸡高新生态花园 2 工程地点 宝鸡市东高新区，北邻河滨路，南邻规划的高新大道，东邻虢潘路，西邻潘溪中学。 3 建设单位 宝鸡高新房地产开发有限公司 4 勘察单位 中国有色金属工业西安勘察设计研究院 5 设计单位 陕西现代建筑设计研究院 6 监督单位 宝鸡市建设工程质量安全监督站 7 监理单位 陕西永明项目管理有限公司 8 施工单位 陕西建工集团第二建筑工程有限公司 宝鸡高新生态花园项目部 江苏天宇建设集团有限公司 宝鸡高新生态花园项目部 9 建筑面积 总建筑面积49166.21㎡ （5#、9#、12#、18#、19#、20#楼） 建筑用途 住宅 使用年限 50年 建筑物长度 67m 建筑总高度 53.9m 建筑物宽度 13.4m 地下层数 1层 ±0.000标高 593.90m 地上层数 18层 基底标高 -5.46m 标准层高度 2.95m 室内外高差 0.50m 地下室高度 3.9m 最大基坑深度 5.46m 建筑防火 一级 建筑防水 Ⅱ级 外墙保温做法 外墙内保温，钢筋混凝土墙内贴400mm厚EPS板 内、外装修做法 屋面 铺地砖面层，卷材自带保护层 顶棚 乳胶漆，板底抹水泥砂浆 外墙面 外墙面砖，喷（刷）涂料墙面 内墙面 水泥砂浆，瓷砖，乳胶漆，瓷砖防水墙面 门窗 防盗门，三防门，木门，防火门，塑钢门，塑钢窗，塑钢隔断，百叶窗 地面 水泥砂浆地面 4、四号楼工程 建筑面积 15319.99 m2 占地面积 783.3 m2 建筑用途 住宅 使用年限 50年 建筑物长度 58.6 m 建筑总高度 53.6 m 建筑物宽度 12.2 m 地下层数 1层 ±0.000标高 593.90m 地上层数 18 基底标高 -5.26m 标准层高度 2.95m 室内外高差 0.5m 地下室高度 3.9m 最大基坑深度 5.26m 建筑防火 一级 建筑防水 Ⅱ级 外墙保温做法 外墙内保温，钢筋混凝土墙内贴400mm厚EPS板 内、外装修做法 屋面 铺地砖面层，卷材自带保护层 顶棚 乳胶漆，板底抹水泥砂浆 外墙面 外墙面砖，喷（刷）涂料墙面 内墙面 水泥砂浆，瓷砖，乳胶漆，瓷砖防水墙面 门窗 防盗门，三防门，木门，防火门，塑钢门，塑钢窗，塑钢隔断，百叶窗 地面 水泥砂浆地面 结构设计概况 1、一号楼工程 序号 项目 内容 1 结 构 形 式 基础结构形式 平板式筏形基础 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 现浇钢筋砼结构 2 建筑物地基 地基土质 卵石层 地基类别 天然地基 3 砼强度 等 级 地下（－0.400以下）部分 外墙C35防水砼，筏板C30防水砼，内墙C35，梁、顶板C35防水砼 地上（－0.400以上）部分 －0.400—50.450：柱、墙、梁、板为C35；50.450以上: 柱、墙、梁、板为C30，构造柱、过梁为C25 4 砌体材料与 砂浆强度等级 基础 ＭＵ10混凝土实心